新婚買房,先搞定這5件「房」事! - 幸福空間
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新婚買房,先搞定這5件「房」事!

2019-12-27 | 人氣:6439 | 彙整編輯:May | 圖片暨資料來源:賣厝阿明、陶璽空間設計事務所

新婚成家,生活中的大小事該如何解決,考驗著兩個人的感情及智慧。若決定買間新婚房,要怎麼買房?名字要登記誰?房貸要怎麼攤平?接踵而來的問題常讓人一個頭兩個大。現在,就一起瞧瞧,購屋前必須搞定的5件事。

 

Point 1.買房勿擔心時間差,精算為上

決定婚事後,許多新人會想到未來的居所,怕租屋浪費錢,買房看房又需要時間,不如等到婚禮過後再來處理購屋、裝潢等大事。很多仲介一遇到新婚客戶,就會帶新人參觀新裝潢或美輪美奐的房子,因為許多新婚客戶經常沒有時間好好評估,又希望在婚前趕快搞定,往往會買下價格高或維修不完善的房子。所以新人千萬不要先自亂陣腳,看喜歡再買,只要有一點點不喜歡,就不要勉強,果斷拉長自己的選擇時間吧!

 

Point 2.砍價要堅決 心中底價勿三心兩意

經過多方面評估,看到中意的房子後,就到了砍價的時刻。此時,《賣厝阿明》會建議大家,把握「心中有底價,心中無售價」的原則。買房子要先想好未來好不好賣,但是不要預想未來這房子可能會增值多少錢,聽了長輩的話就三心兩意,東家一點,西加一點,這樣子的話,永遠無法談到你滿意的價格。

 

Point 3.地點視預算分配 新婚族可考慮郊區

新婚成家,老婆希望以交通、離家遠近作為考量,但是老公擔心市中心的房子過於昂貴,龐大的房貸壓力會讓兩個人的生活品質大打折扣。該如何挑選房子,才能讓雙方都滿意呢?

這個問題可以視夫妻倆人每個月可支付多少房貸來反推。如果是雙薪家庭,可支付貸款約為薪資的1/3,舉例來說,房貸預算2~3萬上下,反推可接受房價約1000萬上下。確認價錢範圍後,就可以依據房價找尋預算內的房子,運氣好好的話,想購入上下班便利的房子,也不無可能。

 

Point 4.夫妻買房求共識,可參考銀行放款評量結果

新婚燕爾,究竟房子的名字要登記誰的名字呢?建議大家採用理性的方式取得雙方共識,畢竟買下的房子是兩個人遮風避雨的港灣,誰付錢,登記誰的名字,都要同舟共濟,最好是參考銀行放款評量的結果下決定。

 

Point 5.裝潢風格大不同,男女折衷先溝通

夫妻購買房屋時,容易遇到男女對於裝潢風格以及家具預算挑選抱持不同想法,比方說男方較注重簡約及3C家電的品牌,女性對於家中格局及收納空間多寡有想法。如果一開始沒有先跟設計師溝通清楚,一旦施工,往往難以符合雙方心意,產生爭執。歡喜成家事情圓滿,除了要有事前的心理建設,也考驗著夫妻兩人的理財觀,所以越混亂就越要理性面對,應該先充分溝通好,互相妥協,達成共識,共創融洽家庭。

 

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買房 購屋 新婚買房

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