房市景氣未回春？老屋翻新強佔最大宗！

<table class="html_content" style="width: 725px;" border="0" align="center"> <tbody> <tr> <td><img title="issue01_356_01.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/3779/issue01_356_01.jpg" alt="issue01_356_01.jpg" width="725" height="483" /><br /> <p>&nbsp;</p> <p>再過幾日將迎來2019年，隨著上月（11）九合一選舉結束，許多專家認為經濟不穩定因素排除，房市景氣將回溫。但根據今年《幸福空間》民調結果顯示，在裝修原因分析中，「老屋翻新」的比例仍以68.1占最大宗，超越購置新房的55.1%，可見房市回溫的情況似乎不如預期樂觀。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue01_356_02.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/3779/issue01_356_02.jpg" alt="issue01_356_02.jpg" width="725" height="152" /></p> <p>&nbsp;</p> <p>回顧2018的房市景氣，雖稍有回溫，然而各地的情況並不相同。北部房價解凍，交易量略有提升，中南部的房價則因沒有明顯的下跌，交易量仍持平。根據這份民調顯示，「老屋翻新」以「高屏」地區的79.2%為主，即呼應了房市現況，高屏地區的民眾在編列房屋的預算時，傾向以老屋翻新取代購置新房。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue01_356_03.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/3779/issue01_356_03.jpg" alt="issue01_356_03.jpg" width="725" height="225" /></p> <p>&nbsp;</p> <p>在房價仍偏高的大環境下，對於屋況的不滿意則靠老屋翻新的方式改善，根據「設計師解決房屋問題之需求」中，以「提升居家美感」64.3%及「老屋屋況整理」60.9%的比例較高。其中，20世代較重視「提升居家美感」占全年齡層的71%為最大宗，初出社會的20世代年輕人，雖重視居家美感，但較無能力購買高房價的新屋，只能藉由購入中古屋、將老屋翻新的方式打造理想居宅。而有「老屋屋況整理」需求的民眾，在裝修部分預算為「50萬元以下」占67.1%，家庭月收入為「8萬元以下」占70.4%，由此調查數據可見，景氣不佳、國人平均低薪，編列在房屋裝修上的預算會降低，也對房市的交易量有著間接的影響。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue01_356_04.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/3779/issue01_356_04.jpg" alt="issue01_356_04.jpg" width="725" height="351" /></p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff0000;"><strong>受訪者樣貌特性分析</strong></span></p> <p><img title="issue01_356_05.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/3779/issue01_356_05.jpg" alt="issue01_356_05.jpg" width="725" height="444" /></p> <p><img title="issue01_356_06.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/3779/issue01_356_06.jpg" alt="issue01_356_06.jpg" width="725" height="454" /></p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #993366;"><strong>★</strong><strong>「</strong><strong>2019</strong><strong>年室內設計需求暨人氣設計師大調查」為幸福空間委託上華市場研究顧問</strong><strong>(</strong><strong>股</strong><strong>)</strong><strong>公司進行問券調查，此次調查透過線上調查平台，由樣本庫中篩選符合受訪條件之樣本邀請填寫網路問卷，分析總樣本數共</strong><strong>1,058</strong><strong>份，在</strong><strong>95</strong><strong>％信心水準下，抽樣誤差正負</strong><strong>2.2</strong><strong>％。調查時間為</strong><strong>2018</strong><strong>年</strong><strong>10</strong><strong>月</strong><strong>5</strong><strong>日</strong><strong>~10</strong><strong>月</strong><strong>25</strong><strong>日。</strong></span></p> </td> </tr> </tbody> </table>