【新聞最前線】最美麗的風景是人？沒簽合約討嘸工程款怎辦

<p>&nbsp;</p> <table class="html_content" style="width: 725px; background-color: #dcdcdc;" border="0" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p><strong><strong><span><strong><span><img class="center" title="issue09_129_01.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/3767/issue09_129_01.jpg" alt="issue09_129_01.jpg" width="725" height="408" /></span></strong></span></strong></strong></p> <p><strong><strong><span><strong><span>（圖片來源／<strong><span>翻攝自爆料公社</span></strong>）</span></strong></span></strong></strong></p> <p><strong>&nbsp;</strong></p> <div> <p><strong>雲林一名水電包商，承包30多年老房子改建，和屋主口頭協議，以27萬包下1-3樓地面、欄杆拆除工作，但疑似是動工後，屋主不斷增加工程，還藉故不給付追加工程款，讓他氣得PO上網，不過也有承包商認為，簽合約白紙黑字才有保障，而老房子修建最重要的就是水電、和瓦斯，建議老屋改建前，最好找專家來評估相關管線。（中略）</strong></p> <p><strong>&nbsp;</strong></p> <p><strong>承包商劉先生忍不住抱怨，他當初透過朋友介紹，包下這家老房子改建民宿的工程，和屋主口頭協定27萬要把1-3樓的地面打掉、欄杆等等拆除，但沒想到開工之後，屋主卻疑似不斷增加工程，還不給追加款，讓他忍不住PO網抱怨，30幾年老房子水電管線本來就要汰換成新的，屋主卻藉故要賠償。</strong></p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>（新聞來源／<strong>三立新聞網</strong> ）</strong></p> </div> </td> </tr> </tbody> </table> <p>&nbsp;</p> <table class="html_content" style="width: 725px;" border="0" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p>每位屋主心中都有一片夢想藍圖，在未來家中實現幸福人生。有人裝修是為了新婚買房、有人是多年老屋想翻新、有人則是退休後想要養老等，對於種種的期盼都託付給設計師及工班；而設計師與工班也希望透過自身的專業與能力，致力完成屬於屋主的夢想。當雙方正式合作之時，最怕就是碰到「裝修糾紛」，倘若當初沒有合約簽訂、透明的報價過程、追加減的備註與清楚的付款流程等，雙方不但會鬧得不愉快，最後也只能付諸法律行動了！</p> <p>&nbsp;</p> <p>從這次新聞案例中，我們可以針對以下幾個癥結拿出來檢討，如何經過事前防範來降低「裝修糾紛」的產生，達到彼此雙贏的場面。</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;<img class="center" title="issue09_129_02.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/3767/issue09_129_02.jpg" alt="issue09_129_02.jpg" width="725" height="408" /></p> <p><strong>（圖片來源／翻攝自爆料公社</strong>）</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff0000; font-size: medium;"><strong>Point.1 </strong><strong>僅有口頭協議 沒有簽屬合約</strong></span></p> <p>任何消費行為的產生，為避免交易雙方產生損失，白紙黑字的簽署非常重要。屋主選定設計師/工班之後，都會經過諮詢丈量、平面圖規劃、討論需求及風格等過程，在正式施工之前，必須先擬定並簽屬裝修合約，來保障雙方的權利。新聞中提到，他當初透過朋友介紹，包下這家老房子改建民宿的工程，和屋主口頭協定就開工，這樣偏差的想法，在有金錢交易的前提下，最美麗的人情味往往成為最沉重的包袱。</p> <p>&nbsp;</p> <p>所以在裝修前，雙方務必都要簽屬合約，有白紙黑字的法律保護下，才不會「人住不進去、錢也無法進來」；此外，專家也建議屋主，在比價之餘也要尋找合法登記立案、擁有裝修許可的室內設計公司，這樣才可杜絕大部分的裝修蟑螂。</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;<img class="center" title="issue09_129_03.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/3767/issue09_129_03.jpg" alt="issue09_129_03.jpg" width="725" height="363" /></p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff0000; font-size: medium;"><strong>Point.2 </strong><strong>追加款不認帳 只能自行吸收？</strong></span></p> <p>在進行工程項目的時候，常會因場地現況與屋主需求做變更及調整，只要有調整的部分，跟事前設計師/工班所提供的圖紙內容有差異，就會產生裝修費用的追加減。專家建議，若有因調整產生費用的部分，屋主與設計師/工班就要到現場進行確認，除了針對調整的地方拍照留存外，費用追加或減少的部分也要以文字詳實記錄在驗收單上，雙方都要進行簽確，就可以避免後續衍生的工程及收款問題。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img class="center" title="issue09_129_04.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/3767/issue09_129_04.jpg" alt="issue09_129_04.jpg" width="725" height="363" /></p> <p>&nbsp;</p> </td> </tr> </tbody> </table>