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兩個房子恰恰好?不動產活化術

2018-12-03 | 人氣:843 | 彙整編輯:Yukie | 圖片提供:退休好幸福
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編按:本文採訪幾對夫婦不願以真實姓名現身,畢竟政府財政窘困,已有向小攤販和網路零售商等課稅跡象,難保下一個苗頭不會指向出租的房東,因此本次專題會呈現房子內外觀相片,也不會含有的屋主姓名和照片。

 

有土斯有財仍是華人主要的聚集財富方法。退休生活的第二間房或是第三間房,主要考慮除健康和靠近醫療資源外,還有考慮財產分配給晚輩的公平性。

 

法國文豪蒙田(Michel de Montaigne)16世紀時曾離開故鄉波爾多,歷時527天前往義大利,途經42個城鎮,成為自我探尋的濫觴。他在羅馬察覺到一件特異之事,即為羅馬人是從健康觀點對待街道,城區甚至是自己的寓所。直到今日初到羅馬的人,都會為其擁有眾多美麗噴泉和無所不在的精緻雕刻所迷惑。

 

同時,住在羅馬的人甚至是租屋者,也會聽從醫生的囑咐,不惜花高價租賃豪宅,在不同的季節遷入居住。現今北歐各國的人,也喜歡在冬季時前往地中海渡假,南歐各國的人則喜歡在炎熱夏季,前往海邊戲水或是涼爽的山上避暑。

 

 

率性生活

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▲1樓機能完善的餐廚區,讓蔡太太款待友人更加游刃有餘。

 

依目前國人平均80歲的平均壽命來估算,也可劃分為四季,前50 年可視為人生春夏,考慮需有工作為往後較長時間來準備,後面30年則可為退休的秋冬。有些人手頭比較寬鬆,較隨性考量。比方和名模林志玲一樣,居住在臺北市杭州南路和仁愛路年逾70歲蔡姓夫婦,原本是住在5、6 樓。最近又買了同棟沒電梯公寓一樓和地下室,單純考慮到年事漸高後,爬樓梯不方便。

 

蔡太太說還是比較習慣5 樓,畢竟已經住在這裡數十年,也熟悉周遭的生活環境和機能,6樓的空中花園,可種花種樹消磨時光。至於新購的地下室則已改成卡啦OK。1樓目前權當做宴會客人的招待所。且特意留了些房間,就當短期留宿朋友的居住套房。

 

 

為醫療回臺

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▲即使已添購較方便抵達的1樓,但採光明亮的5樓,仍是蔡姓夫婦最愛。

 

從事室內設計師多年的得比空間設計總監侯榮元說,他有一個案例的王姓夫婦,其實已移民至美國了,但是當小孩長大在美國各自獨當一面後,夫妻倆就考慮搬回臺灣,看重臺灣在東亞高CP值(物美價廉的學術說法)的醫療資源。很多人可能不清楚,在美國隨便感冒或是看個牙醫就得要花個臺幣4000、5000 元,這是極為平常的。臺灣長久以來優秀的人力資源都進了理工領域,其中菁英又搶進唸醫學院,也許臺灣是亞洲僅次於日本擁有最好的醫療人才的國家。

 

 

兩間房子恰恰好

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▲圓弧優雅的室內樓梯,可通往倆夫婦蒔花弄草的空中花園。

 

除了健康的考慮外,意外地發現五年級生之前的世代,普遍添購第二間房的重大考慮,來自怕子女對財產分配的計較和可能的心生不滿。但蔡太太案例可見,兩間房子需求的發生,有個因素是夫妻彼此城市性格僵固性。像她個人就熱愛臺北市的方便性,對東門市場、永康商圈、華山藝文中心和師大夜市已產生黏著性了。至於朋友們則很明顯地,有人第二間房是以好山好水為主要考慮,實在來說,不考慮朋友所在和都會的便利性,年紀漸長或許鄉下生活還比較自在些,都市是屬於年輕人打天下之地,比方路上人行穿越道綠燈時間那麼短促,實在是讓許多稍有年紀者覺得很不貼心。目前有三間房的葉先生說,他的人生是個算術問題,一個老婆、兩個小孩,三間房子,就是他現在所有資產,因緣竟是解決婆媳問題。葉太太說,和他們有一樣困擾的夫婦真的不少,朋友和同事間也時有所聞。她因此養成看房的熱情和興趣,有次和愛玩股票老公爭執,她脫口說華人都是靠房地產致富的,親友炒股票少有好下場的,沒想到葉先生後來買賣股票私房錢,竟成買第三間房頭期款。

 

至於搬離臺北南下至林口另行購屋的陳先生則說,臺北的房子目前是給大兒子住,但是每個月新房子的貸款和利息則是兩個兒子均分。這事家裡開過幾次會議,兩個兒子也都同意。兩個小孩目前都尚未結婚,所以比較好協調溝通,結婚各自有了太太,妯娌間的計較和精打細算可能會讓整個計劃複雜許多。

 

 

高水準醫療 臺灣之光

醫療是屬於服務密集的行業,如果醫療人員水平無法配合,光有光鮮的硬體大樓或是最進步的儀器設備都沒有用,這也是許多新富國家比方中國的困境。事實上,連護士在先進國家,如美國和新加坡都嚴重缺乏,即使兩國都祭出高薪和可取得居留權等誘人果實,但仍效果有限。

 

台大一生診所的辛紹祺院長說,根據他周邊同業和同學的情形,臺灣年輕護士心中的理性計算,有近月樓臺先得月效果。只要本身條件不要太差,要擠身成為醫生娘可謂手到擒來。反過來說,千里迢迢要花3 到5年到海外賺外匯,那還不如再臺灣努力嫁個醫生可能更上算。所以儘管美國和新加坡當局,心中很想拉攏臺灣護士,成績卻一直不算太理想。

 

 

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