【幸福經紀人案例直擊】20年老屋換新裝！鮮明色彩放大你的家！

<table class="html_content" style="width: 725px;" border="0" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p>▎設計公司：澄境設計<br />▎居住成員：夫妻+小孩<br />▎屋況： 中古屋，21年<br />▎裝修坪數：23坪<br />▎完工金額：257萬</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_68_01.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2980/issue09_68_01.jpg" alt="issue09_68_01.jpg" width="725" height="536" /></p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #800000;"><strong>裝修動機：</strong></span><br />結婚居住迄今的20年老屋，一直有嚴重的壁癌及油漆剝落的情況，加上小孩子長大，需有更寬敞的生活空間。原本的空間大小不敷使用，為延續共同生活記憶情感，屋主決定不換新屋傾向老屋改造，透過格局的調整，成功讓老屋煥然一新。屋主與設計師討論後，決定將書房與客廳的隔間牆拆除，重新規劃為半高牆，營造空間的通透性，藉由鮮明的色彩以及質樸的材質，創造視覺延伸和放大的效果，使空間感更為明亮寬敞，並在窗台邊規劃臥榻，舒適的座椅上灑滿陽光，遠眺美景之餘，也讓疲憊的身體得以緩解和放鬆！</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #800000;"><strong>合作過程：</strong></span><br /><span style="color: #ff9900;">Step1 審核設計公司&rarr;Step2 協助簽約&rarr;Step3 審核圖面和估價&rarr;Step4 工程驗收</span><br />屋主過去曾自行找工班發包裝修工程，才發現自行發包很麻煩，除了要每天監工之外，連細節的部分也要注意，甚至是裝修後的保固責任都要自行承擔，因此更了解第三方保障服務的重要性，當屋主透過幸福講座認識幸福經紀人後，立刻就申請使用。幸福經紀人考慮到屋主上班忙碌，會配合屋主的時間連繫，對於屋主的問題，都會站在公正的角度，不會避重就輕的回覆，當屋主跟設計公司溝通不順暢時，會提供協助和適度的仲裁；也會協助審核合約，確認雙方權利義務對等時，才能進行後續簽約，待設計公司提供完整的圖面和估價單，會再協助確認是否有完整的圖面、標示使用材質、數量相符，避免後續工程產生糾紛。屋主因本身沒有裝修的專業知識，好在碰到問題時可以詢問幸福經紀人，有了專業的協助，不用再擔心設計公司會偷吃步！</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff6600;"><strong>階段驗收一：拆除</strong></span><br />1.第一階段驗收，現場確認到臥室鋁窗尚未拆除，與雙方確認後，設計公司考慮到窗戶拆除後，會有風雨飄入室內，與屋主協議於新鋁窗安裝時，再同時進行拆除，專業驗收人員也將內容紀錄於驗收單作為依據，將此項目納入下階段驗收時核對。</p> <p><br />2.此階段驗收，現場確認到後陽台壁面尚未拆除，設計公司表示因牆面可能會埋管，需於水電工程時再檢討拆除範圍，專業驗收人員請設計公司與屋主確認拆除費用，故此項目納入下階段驗收時核對。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_68_02.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2980/issue09_68_02.jpg" alt="issue09_68_02.jpg" width="725" height="526" /></p> <p><br />3.現場確認到大門及門框尚未保護完成，與雙方確認後，設計公司表示將於木作階段時，再以1分薄夾板加上PVC板進行保護，驗收人員請設計公司施作完成後，拍照上傳群組確認，以利核對階段驗收。</p> <p>&nbsp;</p> <table style="width: 500px;" border="0" align="center"> <tbody> <tr> <td><img title="issue09_68_03.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2980/issue09_68_03.jpg" alt="issue09_68_03.jpg" width="500" height="667" /></td> </tr> </tbody> </table> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff6600;"><strong>階段驗收二：水電、鋁窗</strong></span><br />1.第二階段驗收，現場確認到水電管路配置於地面，為避免將來地板施作，敲壞水電管線，因此專業驗收人員請設計公司提供冷熱給排水管地面配置圖，提交屋主及幸福經紀人留存，以利未來裝修參考使用。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_68_04.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2980/issue09_68_04.jpg" alt="issue09_68_04.jpg" width="725" height="526" /></p> <p><br />2.現場確認到管道間位置有變更，與雙方確認後，設計師表示因管道間移位後，旁邊還有閒置空間，與屋主協議後將於此處做置物櫃，專業驗收人員請設計公司提供修正後的管道間位置圖，以利核對階段性驗收。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_68_05.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2980/issue09_68_05.jpg" alt="issue09_68_05.jpg" width="725" height="317" /></p> <p><br />3.此階段驗收，現場確認到主臥室冷氣窗尚未填補安裝，且小孩房冷氣窗只有室內封鋁板，室外玻璃未安裝，專業驗收人員請設計公司施作完成後，拍照上傳至群組確認，以完成本階段驗收。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_68_06.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2980/issue09_68_06.jpg" alt="issue09_68_06.jpg" width="725" height="227" /></p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff6600;"><strong>階段驗收三：泥作、木作、輕隔間</strong></span><br />1.第三階段驗收，現場確認到小孩房木作天花板與圖面不符，與屋主確認後，同意依照現場施作為主，專業驗收人員將內容紀錄於驗收單中，並請設計公司提供修正後的天花板圖，以利驗收核對。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_68_07.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2980/issue09_68_07.jpg" alt="issue09_68_07.jpg" width="725" height="619" /></p> <p>&nbsp;</p> <p>2.專業驗收人員於現場確認到廚房消防灑水頭施作於木格柵上方，考慮到會影響灑水範圍，請設計師與屋主協議修繕方式，並將雙方共識紀錄於驗收單中作為依據，避免衍生後續問題。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_68_08.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2980/issue09_68_08.jpg" alt="issue09_68_08.jpg" width="725" height="544" /></p> <p><br />3.現場驗收確認到廚房推拉門下方軌道、房間及浴廁門扇尚未安裝，與雙方確認後，設計公司表示將會再進行五金及門扇安裝，專業驗收人員請設計公司施作完成後，拍照上傳至群組確認。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_68_09.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2980/issue09_68_09.jpg" alt="issue09_68_09.jpg" width="725" height="486" /></p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff6600;"><strong>階段驗收四：總驗收</strong></span><br />1.總驗收時，現場核對圖面確認到書房書桌上的開關及客浴開關位置有變動，與雙方確認後，設計公司考慮到屋主使用的習慣與方便性，將開關移位，專業驗收人員將內容記錄於驗收單，並請設計公司提供修正後的燈具迴路圖。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_68_10.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2980/issue09_68_10.jpg" alt="issue09_68_10.jpg" width="725" height="233" /></p> <p><br />2.現場確認到餐廳收納櫃下方缺少拉籃，且書房書櫃左右兩側門扇與圖面不符，與雙方確認後，設計公司表示將以現場施作為主，並會再進行追加減，專業驗收人員請設計公司提供追加減單，經屋主確認無誤後，上傳於三方群組以利核對驗收。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_68_11.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2980/issue09_68_11.jpg" alt="issue09_68_11.jpg" width="725" height="244" /></p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #3366ff;">★小編的話：本案屋主曾有過自行發包裝修的經驗，才發現發自己找工班是件麻煩事，不只要花時間監工，還得承擔所有保固責任。接觸到幸福經紀人的第三方保障制度後，屋主只要透過幸福經紀人及專業驗收人員幫忙，便能安心地進行房屋裝修，而且能獲得完善的保障。有了幸福經紀人的幫助，不只省下大筆時間，也不用擔心裝修過程沒保障！</span></p> <p>&nbsp;</p> </td> </tr> </tbody> </table>