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【幸福經紀人案例直擊】裝修房屋的全新體驗,毫不私藏分享給你!

2017-03-24 | 人氣:14565 | 圖片暨資料提供:幸福經紀人案場驗收實錄

▎設計公司:莫米設計
▎居住成員:小家庭
▎屋況:中古屋,13年
▎裝修坪數: 32坪
▎完工金額:110萬

 

合作故事:
經營人力派遣公司的屋主,購買對街房屋當作辦公室,因此想把原先設於自家1樓的辦公室撤掉,改裝為客餐廳和廚房,並將原2樓客餐廳和廚房改裝為主臥室,以及重新裝潢3樓廁所,但身為裝修新手的屋主,對於裝修工程一竅不通,因此主動來電洽詢,透過幸福經紀人的免費服務,解決對於合約、圖面及估價單的疑慮,得到完整的裝修資訊,也在預期時間開工,並在幸福經紀人協助之下順利完成裝修工程!

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Step1 審核設計公司
幸福經紀人依照屋主需求,推薦三間設計公司讓屋主選擇,並請屋主與設計公司進行洽談,順利進行簽約。
Step2 協助簽約
待屋主確認設計公司後,幸福經紀人會先協助屋主審核合約內容,確認無問題,再請屋主與設計公司簽訂三方合約。
Step3 審核圖面和估價
屋主對於圖面及估價不了解的前提下,幸福經紀人會協助屋主審核設計套圖及估價單。
Step4 工程驗收
各階段屋主與設計師皆到現場進行溝通和確認。幸福經紀人將現況拍照,並以文字詳實記錄在驗收單上,以防止後續衍生的工程問題。

 

階段驗收一:打掃清運

第一階段驗收,專業驗收人員於現場確認到拆除工程已完成,泥作及木工已進場施作,但現場保護不完全,雖然原有既設舊地板及石英磚,也要在過程中將損害降到最低,因此,專業驗收人員建議地板保護再多留意加強,並將內容紀錄於驗收單中,確認本階段驗收完成。

 

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階段驗收二:水電、泥作

1.第二階段驗收時,專業驗收人員於現場確認到1樓浴廁隔間牆外側有壁癌現象,現場與雙方確認,屋主表示施作時才發現問題,可能是樓上漏水下來造成,專業驗收人員建議設計公司與屋主共同協調改善問題,雙方協調後,設計師表示會再協助處理。

 

2.此階段驗收,現場冷氣排水管施作完成,未避免衍生後續問題,專業驗收人員建議雙方共同測試冷氣排水及新設排水是否通順,並將測試結果回覆於群組,作為階段驗收紀錄依據。

 

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階段驗收三:木作

1.第三階段驗收時,設計公司表示1樓樓梯口門框造型維持原樣,上漆即可,且2樓原本的2扇固定窗改為1組固定窗和1組防盜門,現場與屋主確認後,表示同意依現場完成樣式無誤,專業驗收人員將雙方共識紀錄於驗收單中,以避免衍生後續問題。

 

2.本階段驗收,專業人員確認到玄關鞋櫃內櫃無圖面可核對,因此,現場與屋主確認施作樣式,屋主表示同意依現場完成樣式無誤,專業驗收人員將雙方共識紀錄於驗收單中作為依據。

 

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3.專業驗收人員依據圖面與估價單核對,確認到1樓天花板、餐廳冰箱旁餐櫃及2樓更衣間靠窗衣櫃與圖面不符,且現場更衣間主燈移至中央位置,因此現場與屋主進行確認,表示同意依現場完成樣式無誤,設計公司也表示沒有追加費用產生,專業驗收人員將內容記錄於驗收單中作為依據,以完成本階段驗收。

 

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階段驗收四:總驗收

1.總驗收時,專業驗收人員確認到1樓大門上線板不平整,浴室內壁磚有油漆及表面汙漬,且客廳窗邊外牆磁磚破損、電視牆壁紙和主臥化妝檯抽屜面板貼皮有脫落現象、所有櫃子門扇面凹槽側板孔洞及廚房烤漆玻璃矽利康皆需要修補,專業驗收人員請設計公司修補完成回覆群組,並經屋主確認完成總驗收。

 

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2.總驗收時,屋主也於現場提出吧台水龍頭要更換鵝頸龍頭,現場與設計公司確認,設計公司表示會再進行更換龍頭,請設計公司更換後回覆於群組,專業驗收人員也將雙方共識紀錄於驗收單中,避免產生後續問題。

 

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3.專業驗收人員於現場確認到,電視櫃有線電視線等線路及廚具把手尚未施作完成,且除了2樓更衣室不加裝把手,1樓2樓所有系統抽屜均加裝把手,專驗驗收人員與雙方確認,設計公司表示會再進行安裝,並回覆於三方群組,經屋主確認後,以完成總驗收。

 

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小編的話

裝修工程牽扯的細節和專業內容繁瑣複雜,許多工程糾紛也是來自於雙方對於合約的認知不同,透過 幸福經紀人的服務,能更保障民眾免於裝修工程糾紛疑慮,也能提供完整且專業的裝修資訊及專業服務,幫助民眾順利裝修理想窩! 

 

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幸福經紀人 案例直擊

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