【幸福經紀人案例直擊】好苦惱阿！要全室翻新還是局部調整？

<table class="html_content" style="width: 725px;" border="0" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p>&nbsp;</p> <p>▎設計公司：紅森設計</p> <p>▎居住成員：夫妻</p> <p>▎屋況：中古屋，29年</p> <p>▎裝修坪數：40坪</p> <p>▎完工金額：287萬</p> <p>合作故事：</p> <p>屋主找幸福經紀人之前，對於要全室翻新還是局部調整感到苦惱，在找設計師時有詢問過中古屋翻新一坪大約金額，但每一間報價都不相同，導致屋主產生許多疑慮。後來屋主輾轉得知有第三方保障，因此主動來電詢問幸福經紀人制度，了解到不僅費用全免，也能保障雙方權益，有第三方協助中古屋翻新，感到很放心，最後屋主設計公司簽約，並一同使用幸福經紀人服務。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_32_01.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2476/issue09_32_01.jpg" alt="issue09_32_01.jpg" width="725" height="544" /></p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #6f629c;" data-mce-mark="1"><strong>Step1 審核設計公司</strong></span></p> <p>屋主已有屬意的設計公司，因此，提供相關資料請幸福經紀人協助審核，並確認該設計公司有合法營業登記、過去沒有重大糾紛紀錄及財務情況良好，待幸福經紀人審核通過後，正式受理。</p> <p><span style="color: #6f629c;" data-mce-mark="1"><strong>Step2 協助簽約</strong></span></p> <p>待屋主確認設計公司後，幸福經紀人會協助屋主審核合約內容，確認無問題，再請屋主與設計公司簽訂三方合約。</p> <p><span style="color: #6f629c;" data-mce-mark="1"><strong>Step3 審核圖面和估價</strong></span></p> <p>屋主對於圖面及估價不了解的前提下，幸福經紀人會協助屋主審核設計套圖及估價單。</p> <p><span style="color: #6f629c;" data-mce-mark="1"><strong>Step4工程驗收</strong></span></p> <p>各階段屋主與設計師皆到現場溝通確認。幸福經紀人將現況拍照，並以文字詳實記錄在驗收單上，以防止後續衍生的工程問題。</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong><span style="color: #6f629c;" data-mce-mark="1">階段驗收一：拆除</span></strong></p> <p>在第一階段驗收拆除工程時，專業驗收人員建議設計公司將已敲除或原裸露之鋼筋，請務必妥善修復加強補修，並與屋主商討修補方式後再進行施工，同時也建議設計公司請勿再敲除任何樑柱，外牆或管道間的埋管。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_32_02.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2476/issue09_32_02.jpg" alt="issue09_32_02.jpg" width="725" height="272" /></p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #6f629c;" data-mce-mark="1"><strong>階段驗收二：泥作、水電</strong></span></p> <ol> <li><span style="color: #000000;" data-mce-mark="1">1. 此階段為驗收泥作及水電工程，現場專業驗收人員建議設計公司所有排水(地排與冷氣排水)協同屋主共同測試，避免後續疑慮產生。</span></li> </ol> <p>2. 階段驗收時，專業驗收人員建議設計公司將追加部分逐步列入清單，並與屋主進行簽確，以利階段驗收核對。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_32_03.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2476/issue09_32_03.jpg" alt="issue09_32_03.jpg" width="725" height="483" /></p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #6f629c;" data-mce-mark="1"><strong>階段驗收三：木作</strong></span></p> <ol> <li><span style="color: #000000;" data-mce-mark="1">1. 第三階段為驗收木作工程，現場專業驗收人員發現8F餐廳的南方松地板尚未施作，現場與設計公司確認後，表示南方松若先於此階段施工怕會造成損壞，最後屋主表示同意此工程可以延後施工。幸福經紀人將雙方共識紀錄於驗收單當中作為依據，避免衍生後續問題。</span></li> </ol> <p><span style="color: #000000;" data-mce-mark="1">&nbsp;</span></p> <ol> <li><span style="color: #000000;" data-mce-mark="1">2. 此階段驗收，專業驗收人員確認到現場部分儲櫃有變動，與屋主確認後，表示同意依現場施作完成樣式，也提醒設計公司將追加減項目及報價單統整後，請屋主進行簽確並上傳於三方群組，以利階段核對驗收。</span></li> </ol> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_32_04.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2476/issue09_32_04.jpg" alt="issue09_32_04.jpg" width="725" height="313" /></p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_32_05.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2476/issue09_32_05.jpg" alt="issue09_32_05.jpg" width="725" height="277" /></p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #6f629c;" data-mce-mark="1"><strong>階段驗收四：總驗收</strong></span></p> <ol> <li><span style="color: #000000;">總驗收時，專業驗收人員發現追加減結算尚未完成，部分內容與實際現場施工的樣式不相同，現場與屋主進行確認後，表示同意依現場完成樣式為主，於最後追加減單據完成後，提供給屋主進行簽確，並上傳於群組以完成總驗收。</span></li> </ol> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue09_32_06.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2476/issue09_32_06.jpg" alt="issue09_32_06.jpg" width="725" height="543" /></p> <p>&nbsp;&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong><span style="color: #6f629c;" data-mce-mark="1">★小編的話</span></strong></p> <p>老屋翻新是一項浩大的工程，究竟需要全面翻修？還是局部調整就能解決？有了幸福經紀人專業的評估屋況，不僅能保障裝修權益及施工細節，更能幫你省錢又省時！</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">你有裝修需求嗎？請先找幸福經紀人免費服務</p> <p style="text-align: center;"><a href="../hhh/event/agent/index.html" target="_blank">http://www.hhh.com.tw/modules/gs/hhh/event/agent/index.html</a></p> <p style="text-align: center;">讓你信任、安心，輕鬆擁有一個幸福的家【立即連繫幸福經紀人】 0800-366-086</p> &nbsp;</td> </tr> </tbody> </table>