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【幸福經紀人案例直擊】做好做滿!幸福經紀人帶你通往夢想家的捷徑

2016-12-15 | 人氣:2751 | 圖片暨資料提供:幸福經紀人案場驗收實錄

 

▎設計公司:三宅一秀設計

▎居住成員:老夫老妻

▎屋況:中古屋,30年

▎裝修坪數:26坪

▎完工金額:288萬

合作故事:

屋主觀看幸福空間電視播出時得知幸福經紀人制度,並藉由節目介紹作品中找到喜歡的設計公司,並親自致電聯繫後,主動向設計公司提出要使用幸福經紀人制度。在雙方即將簽約前,三方面對面講解幸福經紀人執行流程後,屋主與設計師皆同意幸福經紀人制度,正式提出申請。

  

Step1 審核設計公司

屋主已有屬意的設計公司,並提供相關資料請幸福經紀人協助審核,確認此設計公司有合法營業登記、過去沒有重大糾紛紀錄及財務情況良好,待幸福經紀人審核通過後,正式受理。

Step2 協助簽約

待屋主確認設計公司後,幸福經紀人協助屋主審核合約內容,確認無問題,再請屋主與設計公司簽訂三方合約。

Step3 審核圖面和估價

在屋主不了解圖面及估價的前提下,幸福經紀人協助屋主審核設計套圖及估價單。

Step4 工程驗收

各階段屋主與設計師皆到現場溝通確認。幸福經紀人將現況拍照,並以文字詳實記錄在驗收單上,以防止後續衍生的工程問題。

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階段驗收一:拆除

由於第一階段拆除工程後,專業驗收人員於拆除工程驗收時,發現到現場多處外牆皆有壁癌的情況,雖剔除室內水泥砂漿的粉刷層,仍然有部分產生裂縫。因此,現場驗收時專業驗收人員考量老屋結構不穩,建議不要再進行任何敲打樑柱,及外牆做埋管的動作,並請雙方在泥作即將進場前協商防水的施作工法,也請設計公司注意結構上的安全性。

 

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階段驗收二:泥作、水電

1. 專業驗收人員依據圖面與估價單核對,確認泥作工程、水電配管配線皆已完成,因此建議設計師木作已可接續安排進場施工,並提醒設計師後陽台冷氣、熱水器電源在施作天花板時配管配線到位,避免後續疑慮。

 

2. 專業驗收人員發現現場水電與圖面位置不符,且有增設內容,告知屋主有此情形之後,也請設計公司列出追加減單內容,與屋主確認後上傳至群組,此階段驗收才告一段落。

 

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階段驗收三:木作、泥作、磁磚、大門

1. 專業驗收人員現場核對圖面及報價單時,確認到木作的客廳書櫃、收納櫃及TV櫃項目尚未施工,立刻與設計師確認,得知已改由系統櫃施作。與屋主確認後,表示同意更改此項目的施作方式。幸福經紀人將於系統櫃工程完工後一併驗收。

 

2. 專業驗收人員現場驗收時,建議雙方一起測試所有排水系統,避免後續疑慮產生。

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階段驗收四:總驗收

1. 總驗收時,廚房儲櫃缺了把手、側面封板也未完成,現場告知請設計公司完成後拍照上傳至群組中確認。

 

2. 專業驗收人員現場驗收時,發現臥室系統櫃及餐廳系統櫃有多處與圖面不符,但屋主已同意依現場完成的樣式施作,也不會產生任何追加減費用,幸福經紀人請設計公司修正資料並上傳於群組。

 

3. 總驗收核對時,發現燈具有異動,與屋主確認更變內容後,表示都同意依現場樣式為主。幸福經紀人請設計師修改估價單與現場項目不符的部分,並提供修正後的報價單,避免後續問題產生。

 

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★ 完工照 issue09_30_10.jpg

 

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★ 小編的話

有了幸福經紀人的制度,除了能協助新手審圖及估價單諮詢,更能在裝修過程中,扮演監督的角色,讓雙方都能享有最好的保障,成功邁向夢想家的捷徑!

  

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關鍵字

幸福經紀人 案例直擊 驗收

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