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【幸福經紀人案例直擊】檢察官也擔心發生裝修糾紛?!

2016-10-20 | 人氣:1764 | 圖片暨資料提供:幸福經紀人案場驗收實錄

 

▏設計公司:樸緻國際設計事務所

▏屋況:新成屋

▏完工金額:182萬

▏合作故事:

身為檢察官的屋主,與前設計公司洽談過程中,雙方對於合約條例上無法取得共識,因此與原設計公司解約,並自行找到樸緻國際設計事務所。屋主透過幸福空間網站認識幸福經紀人後,希望透過第三方的保障制度,讓設計師及屋主皆可得到正面助益。

 

Step1 審核設計公司

屋主已確認配合的設計公司,並提供相關資料請幸福經紀人協助審核,確認該設計公司有合法營業登記、過去沒有重大糾紛紀錄及財務情況良好,幸福經紀人正式受理。

Step2協助簽約

屋主與設計師成立合約後,幸福經紀人會先協助屋主審核合約內容,確認雙方權利義務對等,再請屋主與設計公司簽訂三方合約。

Step3 審核圖面和估價

幸福經紀人以第三方公正單位協助屋主審核圖面及報價單,確保圖面與報價單內容吻合。

Step4工程驗收

屋主各階段都有到場與設計師溝通確認,幸福經紀人將現況拍照,並以文字詳實記錄在驗收單上,以防止後續衍生的工程問題。

 

 

階段驗收一:保護、拆除

幸福經紀人與專業驗收人員協助雙方發現,浴廁抽風機未做保護,為避免粉塵汙染,建議設計公司務必向屋主再次確認是否需要增加保護範圍。另外,因本案為新成屋,提醒設計師消防灑水頭應符合規範進行施作,避免後續衍生問題。

 

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階段驗收二:木作

幸福經紀人與專業驗收人員依據估價單與圖面資訊,確認設計公司是否有按圖面施作及依照工期表進行施工,幸福經紀人確認無誤後才進行階段撥款。

 

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階段驗收三:系統櫃、油漆

幸福經紀人與專業驗收人員協助雙方確認到,兒子房的衣櫃ㄇ字貼木皮框的現場施作情況與原始設定不相符,與雙方確認後,屋主同意以現場完成樣式為主。

 

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此外,幸福經紀人與專業驗收人員於驗收時,建議需再進行完善處理,包括:

  1. 1. 調整先生房的衣櫃內抽屜緩衝 

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2. 調整太太房的木作衣櫃抽屜貼皮,並確認門片內側是否有汙損

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3. 將書櫃左側下方門片與右側黑色開放架調整為同樣高度 

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待設計公司完成以上修繕,並拍攝照片回覆於群組,經屋主確認沒問題,幸福經紀人才進行階段撥款。 

 

階段驗收四:總驗收

幸福經紀人與專業驗收人員於驗收時,發現太太房衣櫃左側圓弧門片內側貼皮有隆起的情況,因此請設計公司協助調整,並於修繕完成後,拍攝照片回覆於群組,經屋主確認沒問題,幸福經紀人才進行階段撥款。

 

★ 小編的話

幸福經紀人提醒屋主,不論是否具備專業的法律背景,都需要考量到裝修過程中的眉眉角角,建議使用幸福經紀人制度,預防勝於治療,保障雙方權益,降低糾紛發生的機率喔!

 

 

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關鍵字

案例直擊 驗收 幸福經紀人

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