【幸福經紀人案例直擊】有幸福經紀人，不用擔心惡意追加！

▎設計公司：皇御苑整合室內設計有限公司

▎屋況：新成屋

▎裝修坪數：60坪

▎完工金額：121萬

▎合作故事：

屋主事先已和設計師洽談，透過設計師推薦得知幸福經紀人的免費保障制度，非常認同幸福經紀人的服務，對於不了解裝修的新手，會有很大的幫助及保障。本案雙方已完成簽立合約，且屋主已支付簽約款項給設計公司，因此經幸福經紀人居中協調，與雙方達成共識後，請設計公司於開工前將簽約金匯入信託專戶，協助雙方工程順利！

Step1 審核設計公司

屋主已確認配合的設計公司，並提供相關資料請幸福經紀人協助審核，確認該設計公司有合法營業登記、過去沒有重大糾紛紀錄及財務情況良好，正式受理。

Step2 協助簽約

屋主與設計師成立合約後，幸福經紀人會先協助屋主審核合約內容，確認雙方權利義務對等，再請屋主與設計公司簽訂三方合約。

Step3 審核圖面和估價

屋主對於圖面及估價不了解的前提下，幸福經紀人能幫助屋主審核設計套圖及估價單。

Step4工程驗收

依照設計公司提供的工期表，確認施工內容可分成３階段驗收。各階段屋主與設計師皆到現場溝通確認。幸福經紀人將現況拍照，並以文字詳實記錄在驗收單上，以防止後續衍生的工程問題。

階段驗收一：水電、木作封板

幸福經紀人與專業驗收人員皆到現場確認，由於估價單僅有廚具及部分地板的局部保護工程，為避免後續因損傷而引起爭議，因此現場與屋主確認後，同意依現場保護情況為主。

除此之外，幸福經紀人與驗收人員也發現，2樓主臥衣櫃的抽屜與圖面設定不同，再與雙方確認後，屋主同意以現場為主，因此幸福經紀人請設計師提供修正的圖面，才進行階段撥款。

階段驗收二：木作完成、水電

幸福經紀人與專業驗收人員同時也發現，3樓尊親房衣櫥門片的立面造型與圖面設定不同，並與雙方確認，屋主同意以現場造型為主，因此請設計師提供追加單，經屋主確認後，再進行階段撥款。

階段驗收三、四：總驗收

幸福經紀人與專業驗收人員協助雙方確認到，1樓的音響櫃多一尺，以及廚房推滑門左側展示櫃少一尺，兩者皆與原始設定的圖面及估價單不同，因此現場請設計師與屋主協調是否會有追加減費用產生，最後雙方協議，將追加與追減的款項互相抵銷，不再另外進行加減帳，同時幸福經紀人將雙方定案紀錄於驗收單中，並請雙方白紙黑字簽名確認。

       ▲音響櫃                ▲展示櫃

此外，現場玻璃尚未安裝完畢，請設計師與屋主議定好安裝時間，並於期限內施作，待完成後將完工照上傳核對驗收，經確認無誤，再進行階段撥款。

★ 小編的話

透過幸福經紀人的制度，不但協助屋主確認設計師是否按圖施作，更將雙方的協議透過白紙黑字記錄下來，以降低後續衍生的問題！

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