幸福空間 - 專欄 - 張芷融 - 【幸福經紀人案例直擊】裝修過程眉角多,幸福經紀人就是你的好幫手!
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【幸福經紀人案例直擊】裝修過程眉角多,幸福經紀人就是你的好幫手!

2016-09-02 | 人氣:3291 | 圖片暨資料提供:幸福經紀人案場驗收實錄

 

▏設計公司:綠川空間設計/多路空間設計有限公司

▏屋況:中古屋

▏完工金額:191萬

▏合作故事:屋主上網尋找裝修相關資料時,得知幸福經紀人提供的免費服務,因此主動來電尋求協助。

  

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Step1 推薦設計公司

幸福經紀人依照屋主的需求,推薦三間設計公司讓屋主選擇,並讓屋主與設計公司洽談。

Step2協助簽約

待屋主確認設計公司後,幸福經紀人會先協助屋主審核合約內容,確認內容對雙方權益與義務有相對等之下,再請雙方簽訂三方委任合約。

Step3 審核圖面和估價

幸福經紀人會請第三方公正單位,協助屋主確認圖面及報價單,確保圖面與報價單內容相吻合。

Step4工程驗收

因屋主工作繁忙,所以委託幸福經紀人協助驗收,僅總驗收時,到現場與設計師溝通確認。幸福經紀人將現況拍照,並以文字詳實記錄在驗收單上,以防止後續衍生的工程問題。

 

 

階段驗收一:隔間牆、水電

為考量建築安全結構問題,專業驗收人員建議設計師停止敲打管線埋設,以避免結構上的破壞。

 

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階段驗收二:地坪、木作

幸福經紀人與專業驗收人員,於現場檢查到浴室地磚與窗台大理石尚未施作,與設計師確認後,設計師表示為貨源問題,等取得材料後會立即進場施作,因此請設計師於完成後,拍照回覆才會進行階段撥款,並將此項目併入下次驗收時進行確認。

 

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窗台大理石 

 

階段驗收三:油漆

幸福經紀人與專業驗收人員於現場確認圖面,檢查到以下三項現場施作與原始圖面及估價單不相同,包括:

  1. 1. 發現客浴無維修口,設計師表示若日後需維修,可透過抽風機口進行。

 

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  1. 2. 主臥浴室維修口尺寸較小,設計師表示為避免影響骨料(混凝土中起骨架的材料),因此將尺寸縮小。

 

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  1. 3. 客廳電視櫃深度現場為48公分,設計師表示因現場空間關係,有進行調整。

 

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以上三點,皆致電與屋主確認,屋主同意以現場為主。此外,屋主於驗收前提供修繕清單給設計師及幸福經紀人,幸福經紀人協助確認設計師是否有一一處理,完成後才進行階段撥款。

 

階段驗收四:總驗收

經幸福經紀人與專業驗收人員於現場確認,仍有以下三個項目需再修補,因此請設計師於完成後,拍照回覆並經屋主確認,才會進行階段撥款,包括:

  1. 1. 主臥淋浴間玻璃門的擋水膠條須換新。
  2. 2. 主臥衛浴天花板維修蓋板遺失,須補一片。
  3. 3. 主臥浴室拉門因屋主需求變更,更換成鋁櫃玻璃門,並和設計師確認不予以追加。

 

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★ 保固期間

屋主實際使用主臥衛浴後,發生水會溢出乾濕分離門檻外,聯繫幸福經紀人,幸福經紀人與設計師到場確認,檢查是因為大理石門檻的填縫作業未執行完善,因此,請設計師執行保固期間的責任,重新施作,圓滿解決問題。

 

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★ 小編的話

裝修過程眉角非常多,想要擁有一個完美夢想家,幸福經紀人絕對是你的好幫手喔!

 

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關鍵字

驗收 幸福經紀人 案例直擊

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