老屋翻新三大關鍵：精準掌控預算又能實用久住！

<table class="html_content" style="width: 725px;" border="0" align="center"> <tbody> <tr> <td style="text-align: center;"> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: left;">提到「老屋翻新」這四個字，絕對與浩大的工程、大把的鈔票非常有關係！人生也許就這麼一次機會，能幫老家大整形，換得新面貌與新生活，既然砸下了高昂的金額，就該得到等值的居住品質，除了錢要花在刀口上，實用一輩子的設計更是不可少。因此，清楚了解老屋翻新的規畫過程，才能讓你不吃虧還佔便宜！以下侯榮元設計師帶你掌握三大關鍵，教你精準掌控預算，才不會花了大筆銀子卻沒預期的成效！</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue02_33_01.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2169/issue02_33_01.jpg" alt="issue02_33_01.jpg" width="725" height="483" />&nbsp;&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: left;"><strong>Point1. 預算分配</strong></p> <p style="text-align: left;">在老屋翻新的預算分配中，著重在基礎工程中，在泥作、水電及建材上佔大部分的花費。水電工程、防水工程、排水系統&hellip;&hellip;等必須做得徹底，才能避免日後漏水、壁癌的問題發生。侯榮元設計師建議進行老屋翻新時，老舊的電線、水管及廚房及浴室設備最好全面更新，提高居住品質及安全性；此外，在建材方面，更換鋁門窗、磁磚、玄關門能讓老屋有煥然一新的效果。而基礎工程完成後的預算，才分配給裝修工程，如格局變動、風格設定、更新家具軟件&hellip;&hellip;等。</p> <p>&nbsp;</p> <table style="width: 500px;" border="0" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p><img title="issue02_33_03.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2169/issue02_33_03.jpg" alt="issue02_33_03.jpg" width="500" height="668" /></p> <p style="text-align: left;">▲ Before (上) After (下)：更換地面磁磚及櫃體門片，能讓老屋擁有全新面貌。</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>&nbsp;</p> <table style="width: 500px;" border="0" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p><img title="issue02_33_04.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2169/issue02_33_04.jpg" alt="issue02_33_04.jpg" width="500" height="711" /></p> <p style="text-align: left;">▲ Before (上) After (下)：基礎工程在衛浴設備花費較多，水管電線需全部更新，也要特別注意排水系統及防水工程。</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: left;">&nbsp;</p> <p style="text-align: left;"><strong>Point2. 格局規劃</strong></p> <p style="text-align: left;">以本案為例，屋主一家四口，卻住在五房六衛的格局，非常浪費空間。因此，侯榮元設計師重新調整格局，多規劃了開放式書房及琴房，並因應家庭成員的需求做有效分配。</p> <p>&nbsp;</p> <table style="width: 500px;" border="0" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p><img title="issue02_33_05.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2169/issue02_33_05.jpg" alt="issue02_33_05.jpg" width="500" height="625" /></p> <p style="text-align: left;">▲ Before (上) After (下)：設計師微縮客廳縱深，並拿掉房間的隔間牆，加裝拉門改以半開放格局規劃，將書房納入客廳設計中。</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p style="text-align: left;"><strong>Point3. 空間設計</strong></p> <p style="text-align: left;">實用的設計才是房子能住得長久的關鍵，因此，侯榮元設計師考量屋主日後需求，細心琢磨於每個空間，不僅納入重要的收納機能，連屋主平日的生活型態及作息，也都設想周全，甚至規劃了彈性的區塊，讓未出世的第三代往後也能擁有舒適的臥房。</p> <p>&nbsp;</p> <table style="width: 500px;" border="0" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p><img title="issue02_33_06.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2169/issue02_33_06.jpg" alt="issue02_33_06.jpg" width="500" height="711" /></p> <p style="text-align: left;">▲ Before (上) After (下)：主臥房依照女主人喜好客製化，打造海量收納的衣櫃，以及床頭樑柱下增設高櫃，滿足屋主收納需求。</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue02_33_07.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2169/issue02_33_07.jpg" alt="issue02_33_07.jpg" width="725" height="483" /></p> <p style="text-align: left;">▲ 兒童房的走道預留空間，等孩子長大能換成人床，不必擔心空間狹小擁擠。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="issue02_33_08.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2169/issue02_33_08.jpg" alt="issue02_33_08.jpg" width="725" height="486" /></p> <p style="text-align: left;">▲ 開放式書房結合屋主工作區，以及小朋友的電腦設備，打造舒適愜意的多功能空間。</p> <p style="text-align: left;">&nbsp;&nbsp;<img style="font-style: inherit; font-size: 10px; line-height: 15px;" title="issue02_33_09.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/2169/issue02_33_09.jpg" alt="issue02_33_09.jpg" width="725" height="483" /></p> <p style="text-align: left;">▲ 設計師多規劃一間琴房，彈性運用空間，除了能當練琴室，也成為第三代成員的預留臥房。</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>【影音】大坪數老屋翻新 精準掌握預算</strong>&nbsp;</p> <p><iframe src="https://www.youtube.com/embed/Djc39YYUY6M" frameborder="0" width="500" height="360"></iframe>&nbsp;</p> <p style="text-align: left;">&nbsp;</p> </td> </tr> </tbody> </table>