【幸福經紀人案例直擊】擔心圖面與現場施工不符嗎？讓幸福經紀人協助你！

▏設計公司：禾捷室內裝修設計有限公司

▏屋況：毛胚屋

▏完工金額：379萬

▏合作故事：

屋主購買位於三重的透天四樓廠辦，購買時就有規劃合併廠辦與住家，生活上也較為便利，因此希望設計師能協助規劃滿足需求。在尋找設計師的過程中，得知幸福經紀人提供的免費服務，因此主動填寫裝修計劃，尋求協助。

Step1 審核設計公司

屋主已有屬意的設計公司，因此，提供相關資料請幸福經紀人協助審核，確認該設計公司有合法營業登記、過去沒有重大糾紛紀錄及財務情況良好，待幸福經紀人審核通過後，正式受理。

Step2協助簽約

待屋主確認設計公司後，幸福經紀人會先協助屋主審核合約內容，確認沒有問題，再請屋主與設計公司簽訂三方合約。

Step3 審核圖面和估價

幸福經紀人以第三方公正單位，協助屋主審核圖面及報價單，確保圖面與報價單內容吻合。

Step4工程驗收

因屋主在第二階段驗收時工作繁忙，所以委託幸福經紀人協助驗收，其餘驗收時間，屋主與設計師皆到現場溝通確認。幸福經紀人會將現況拍照，並以文字詳實記錄在驗收單上，防止後續衍生的工程問題。

階段驗收一：隔間、水電、冷氣配線

天花板有多處混凝土保護層掉落，鋼筋也生鏽膨脹，因此，請設計公司與屋主協商補救方式，以免造成日後衍生問題。

為考量建築安全結構問題，專業驗收人員提醒設計師在進行管線埋設時，應注意避免結構上的破壞。

階段驗收二：泥作、鋁窗、大門

幸福經紀人與驗收人員於現場確認圖面，發現餐廳廚房的磁磚樣式與圖面、估價單不符，設計師表示此為屋主變更需求，幸福經紀人現場致電與屋主確認無誤，也請設計師於完工前提供正確圖面，避免之後產生誤會。

此外，餐廳地磚抹縫未完成，且浴室人造石門檻也尚未安裝，因此幸福經紀人請設計師安裝完成後，拍照回覆於群組，才進行階段撥款。

階段驗收三：木作、鐵工

幸福經紀人與驗收人員於現場確認圖面，發現許多現場施工與圖面不相符，因此請設計師於總驗收前，提供正確且完整的平面配置圖、立面修正圖及估算單，並提供給屋主核對簽認，以利後續核對。

階段驗收四：總驗收

幸福經紀人與驗收人員於現場確認圖面，發現原在小怪物上方的刀叉盤放置區，變更至瓦斯爐下方的用具抽屜，與雙方確認，為屋主同意變更。

此外，長親房書櫃原門片設置於下方，現場施工設於上方與圖面不符，與雙方確認，為屋主同意變更。

 ▲原始平面圖(左圖)，現場施作完工後(右圖)

★ 小編的話

在裝修過程中，需求變更的情況經常發生，幸福經紀人建議當與原始需求不同時，都要白紙黑字記錄下來，以減少後續衍生問題。

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