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【幸福經紀人案例直擊】擔心圖面與現場施工不符嗎?讓幸福經紀人協助你!

2016-08-12 | 人氣:7049 | 圖片暨資料提供:幸福經紀人案場驗收實錄

▏設計公司:禾捷室內裝修設計有限公司

▏屋況:毛胚屋

▏完工金額:379萬

▏合作故事:

屋主購買位於三重的透天四樓廠辦,購買時就有規劃合併廠辦與住家,生活上也較為便利,因此希望設計師能協助規劃滿足需求。在尋找設計師的過程中,得知幸福經紀人提供的免費服務,因此主動填寫裝修計劃,尋求協助。

 

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Step1 審核設計公司

屋主已有屬意的設計公司,因此,提供相關資料請幸福經紀人協助審核,確認該設計公司有合法營業登記、過去沒有重大糾紛紀錄及財務情況良好,待幸福經紀人審核通過後,正式受理。

Step2協助簽約

待屋主確認設計公司後,幸福經紀人會先協助屋主審核合約內容,確認沒有問題,再請屋主與設計公司簽訂三方合約。

Step3 審核圖面和估價

幸福經紀人以第三方公正單位,協助屋主審核圖面及報價單,確保圖面與報價單內容吻合。

Step4工程驗收

因屋主在第二階段驗收時工作繁忙,所以委託幸福經紀人協助驗收,其餘驗收時間,屋主與設計師皆到現場溝通確認。幸福經紀人會將現況拍照,並以文字詳實記錄在驗收單上,防止後續衍生的工程問題。

 

階段驗收一:隔間、水電、冷氣配線

天花板有多處混凝土保護層掉落,鋼筋也生鏽膨脹,因此,請設計公司與屋主協商補救方式,以免造成日後衍生問題。

 

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為考量建築安全結構問題,專業驗收人員提醒設計師在進行管線埋設時,應注意避免結構上的破壞。

 

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階段驗收二:泥作、鋁窗、大門

幸福經紀人與驗收人員於現場確認圖面,發現餐廳廚房的磁磚樣式與圖面、估價單不符,設計師表示此為屋主變更需求,幸福經紀人現場致電與屋主確認無誤,也請設計師於完工前提供正確圖面,避免之後產生誤會。

 

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此外,餐廳地磚抹縫未完成,且浴室人造石門檻也尚未安裝,因此幸福經紀人請設計師安裝完成後,拍照回覆於群組,才進行階段撥款。

 

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階段驗收三:木作、鐵工

幸福經紀人與驗收人員於現場確認圖面,發現許多現場施工與圖面不相符,因此請設計師於總驗收前,提供正確且完整的平面配置圖、立面修正圖及估算單,並提供給屋主核對簽認,以利後續核對。

 

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階段驗收四:總驗收

幸福經紀人與驗收人員於現場確認圖面,發現原在小怪物上方的刀叉盤放置區,變更至瓦斯爐下方的用具抽屜,與雙方確認,為屋主同意變更。

 

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▲ 原始平面圖(上圖),現場施作完成後的小怪物 (下圖)

 

此外,長親房書櫃原門片設置於下方,現場施工設於上方與圖面不符,與雙方確認,為屋主同意變更。

 

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 ▲原始平面圖(左圖),現場施作完工後(右圖)

 

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★ 小編的話

在裝修過程中,需求變更的情況經常發生,幸福經紀人建議當與原始需求不同時,都要白紙黑字記錄下來,以減少後續衍生問題。

 

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關鍵字

案例直擊 幸福經紀人 驗收

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