冤大頭血淚史－不可不知裝潢黑暗面（二）
2012-12-04｜ 人氣:15184
先前曾透過設計師角度，分享住宅裝修要注意的事項，提醒屋主睜大眼睛，事先做功課，多問多比較，避免自己成為黑心裝潢的受害者，或是發生惱人的裝潢糾紛。而這次 企劃再次邀請兩位專業設計師，分享從業至今常見的黑心裝潢案例，告訴大家什麼房子不要買，以及千奇百怪的裝潢過程，最重要的是，容易被偷天換日的建材，影 響居住者的健康及居住安全，專業設計師要舉實例分享，帶大家脫離裝潢冤大頭一族！ 想買投資客的房？請再三考慮 「很多客戶的房子找我做翻新，到現場了解屋況卻只能搖頭以對，一問之下才知道原來屋主買了投資客號稱『全新裝潢』的精美套房，表面漂亮卻不堪用，結果只能二次整理，讓屋主的荷包又再次失血。」品野奇設計黃以錚表示，已承接不少客戶共通的問題，就是買了投資客的中古屋，提醒大家別再被這種空心裝潢騙了！  ▲ 品野奇設計黃以錚重視細節處理，表示空有外觀的裝潢少碰為妙。 投資客為了抬高價錢賣出，普遍都會幫中古屋打造個好賣相，但為了不傷自己荷包，只是在表面重新包裝，卻沒有徹底翻新，像是壁癌問題，卻只是去除後油漆刷一刷、壁紙貼一貼，根本的牆壁裂縫及漏水問題並未修繕完全，新任屋主一住進去，短期間沒事，才過幾年問題通通出現。  ▲ 遇到黑心投資客的業主，才幾年就發生不少房屋狀況，只好請設計師黃以錚重新規劃，徹底解決房屋問題。 設計師黃以錚提醒準備買房的屋主，看屋時最好能看見房屋的原始屋況，曾經碰到一位客戶，才住幾年的房子天花板卻嚴重受潮，甚至有些變形，詢問後才知道當時是買了投資客的「裝潢美寓」，使用便宜的氧化鎂板，幾年一過開始產生受潮、漏水以及變形問題。  ▲設計師黃以錚提醒，華而不實的裝潢，屋主總是在入住後才發現許多地方不理想，購買新裝潢的房子前，必須優先考慮實用性及屋況，中古屋建議在看屋時一定要 能看見原始屋況，較不易受騙。  成本藏在屋主看不見的地方！「別以為裝潢的最大成本是花在看得到的品項，事實上看不到的地方更不容忽視，這些都會影響屋主未來生活的居住品質及人身安全。」幾乎壓到不合理的裝潢預算，卻能打造出精美的樣品屋風格，事實上，角料是否偷工減料？甚至是使用甲醛濃度很高的劣質板材？這些看不見的地方，其實就是影響裝潢成本的主要因素。  建材被偷天換日 可怕的麻六甲大琚空間設計許有森表示，曾經參觀過一戶剛裝潢好的新成屋，一進到室內那可怕的刺鼻味道，甚至感到燻眼不適，讓你只想馬上衝出房門…此種情形很可能是設計師使用了俗稱「麻六甲」的便宜板材。 一般屋主很少是懂裝潢建材的行家，如果遇上黑心設計師，這些不容易辨識的板材，很可能因一時貪小便宜的考量，為你未來十年以上的居住空間，帶來可怕的影響與健康問題。許有森設計師建議，建材一定要親自到現場清點、檢查，木板上可看到印章作為標記，說明板材種類及等級，完全沒有標示的木板就要小心其來源是否有問題了。 多比較 嚴選信任的設計師最重要 裝潢糾紛發生後，最難以解決的就是設計師完全斷了聯繫，任憑屋主一找再找也不願意出面處理，其實還是回歸到尋找設計師時的慎重程度，提醒屋主務必多方比較，除了價格也要比較設計師的專業與過往經歷，面談時透過溝通看出設計師是否符合你的需求，是否能針對你的問題，提出有效且明確的解決方案；另外，估價單是否能條列清楚，而非在裝潢過程不斷追加項目抬高價錢，這些都是評估的重要依據。  ▲ 老屋翻新有更多地方需要注意，務必謹慎選擇專業設計師，為老屋徹底改造問題，才能獲得最佳的生活品質。  ▲大琚空間設計許有森認為，建材陪伴家人至少十年以上，絕對不能在這種地方偷工減料，溝通時也會提供專業的建議給屋主參考。 |
撰 文 | Chris
圖片提供 | 品野奇設計、大琚設計