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【幸福經紀人案例直擊】幸福經紀人也能協助降低親戚間爭吵的可能?!

2016-06-24 | 人氣:14580 | 圖片暨資料提供:幸福經紀人案場驗收實錄

 

▏設計公司:暘昇國際室內裝修工程有限公司

▏屋況:中古屋,29年。

▏裝修坪數:28.7坪

▏完工金額:50萬

▏合作故事:

由於房屋老舊,屋主希望能盡快進行老屋基礎翻修工程,避免入住後遇到漏水及管線老舊問題,因此請身為設計師的親戚協助,而設計師為避免未來進行合作時,雙方因認知上的不同而造成誤解,導致親戚之間產生不愉快,所以特別推薦屋主使用公正的第三方幸福經紀人保障,協助雙方開心地完成裝修過程。

 

Step1審核設計公司

屋主自行尋找合適的設計公司,由幸福經紀人協助審核其相關條件,包括是否為合法登記的公司、過去無重大糾紛紀錄及財務情況正常,確認審核完成後,正式受理此案件。

Step2協助簽約

待屋主確認設計公司後,幸福經紀人會先協助屋主審核合約內容,確認無問題後,再請屋主與設計公司簽訂三方合約。

Step3審核圖面和估價

幸福經紀人以第三方公正單位協助屋主審核圖面及報價單,確保圖面與報價單內容吻合。

Step4工程驗收

各階段屋主與設計師皆到現場溝通確認,幸福經紀人將現況拍照及文字的方式記錄在驗收單上,以防止後續衍生的工程問題。

 

階段驗收一:拆除

由於屋主是向房屋仲介購買老屋,因此窗戶的拆除須由仲介確認現況的漏水問題,才能進行拆除,以降低釐清責任問題,幸福經紀人並提醒設計師於拆除完畢後,需拍照回覆才會進行階段撥款。

 

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階段驗收二:泥作

幸福經紀人與專業驗收人員依據圖面資訊,審查設計公司是否有按工期表及圖面施作,並提醒設計師與屋主須多留意新做的窗戶及防水外牆,是否有出現滲水的情況,確認無誤後才進行階段撥款。

 

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階段驗收三:木作、油漆

專業驗收人員提醒設計師,餐廳的門斗要再進行補強,以防止裂縫產生,並提醒設計師完成後,需拍照回覆才會進行階段撥款。

 

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階段驗收四:收尾、總驗收

幸福經紀人與專業驗收人員依據圖面資訊,審查設計公司是否有按工期表及圖面施作,確認無誤後才進行階段撥款。

 

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小編的話:

幸福經紀人建議屋主,在交屋前,需清楚確認房屋的狀況,以減少設計師進行工程時,衍生責任無法釐清的問題,而透過幸福經紀人四階段詳實的照片與文字紀錄,更能協助雙方降低發生糾紛的可能唷!

 

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關鍵字

幸福經紀人 案例直擊 驗收

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