【幸福經紀人案例直擊】朋友介紹的設計公司真的好嗎？！

▎設計公司：德本迪 / 宜荷室內裝修設計有限公司

▎居住成員： 年輕夫妻、一對小孩
▎屋況：中古屋
▎裝修坪數：49坪
▎完工金額：184.7萬元(自備款+貸款)

▎合作故事：

原先屋主想合作的設計公司為朋友介紹，但該設計師提供的估價單很不清楚，且報價更遠遠高於屋主的預算，所以特別請教幸福經紀人該如何處理。幸福經紀人建議先查核該設計公司是否有合法立案，並依照屋主的需求，另外推薦3間設計公司讓屋主挑選。

Step1推薦設計公司

幸福經紀人依照屋主的需求推薦三間設計公司讓屋主選擇，並且讓屋主與設計公司洽談。

Step2協助簽約

屋主確認與德本迪／宜荷室內裝修設計公司合作後，幸福經紀人先協助屋主審核合約內容，確認無問題，再請屋主與設計公司簽訂三方合約。

Step3審核圖面和估價

幸福經紀人請設計師於合約議訂期間內，提供圖面資訊，並協助屋主審核設計套圖及估價單。

Step4工程驗收

各階段屋主與設計師皆會到現場溝通確認，由幸福經紀人陪同將現況拍照，並利用文字的方式詳實記錄在驗收單上，以防止後續裝修問題之責任歸屬。

階段驗收一：開工、保護、拆除

冷氣廠商不慎將天花板的水管弄破，導致地板積水，所以設計師為避免地板積水變形，而先將保護板拆除。因該廠商是屋主自行接洽的，幸福經紀人提醒設計師拍照備查，在拆除保護板後，造成的刮傷或受潮變形的責任，由屋主與該廠商負責。

階段驗收二：泥作

當初原圖的設定，是不拆除廚房牆面的磁磚，但因為屋主到場後，改變想法，希望將其拆除，所以幸福經紀人建議雙方以白紙黑字確認後，列入追加減帳項目。

階段驗收三: 木作

由於屋主針對執行的項目臨時變動，幸福經紀人建議雙方要將最後確認的執行內容，以白紙黑字詳實記錄，並列入追加減帳處理。

階段驗收四: 油漆、系統櫃、玻璃、清潔、完工

總驗收時，因有部分工程需再做修補，且鏡面、拉門尚未安裝完成，幸福經紀人將其載明於驗收單，拍照存檔，並與雙方議定可接受的完成日期，且告知雙方，設計公司需修補完成後，尾款才會撥入設計公司的帳戶。

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