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【幸福追追追】裝修驚漏水 車大嬸賠錢還被嗆提告!千萬別讓裝修打壞厝邊好關係!!

2016-02-17 | 人氣:7901 | 撰文 :Rani | 圖片提供 :禾捷室內裝修設計有限公司(禾創設計) | 專業諮詢 :幸福經紀人許珺喬

 

 

車勝元豪宅裝修漏水 鄰居抗議提告
韓媒《東亞日報》報導,車勝元2015年3月時在首爾江南區清潭洞買了間別墅,並於上月入住,沒想到入住前卻因裝修導致住在樓下A某的家漏水,且漏水情形高達6次以上,引發糾紛,A某更控訴與車勝元在爭執過程中,車勝元竟以手指指著他高聲怒罵,因此決定在本周內向首爾中央地方法院提起訴訟。------上文引述自自由時報 (原文連結)

 

 

談到裝修過程的人際關係,除了與設計師、施工師傅的關係密不可分外,有最大關聯性的就是鄰居了。對於「娶水某、起新厝」這檔事而言,溫暖厚道的台灣人多是會包容及體貼過程中可能會產生的噪音或不便,但還是有些人會借題發揮,或許是房子舊了牆壁龜裂,他會說是因為施工不當造成;也有可能自家管線問題,卻牽拖是鄰居挖斷他家的水管造成漏水,舉凡任何的房屋毛病,全部都推給裝修鄰居並索賠,遇到這樣的惡質鄰居,也真的是無可奈何。

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▲「娶水某、起新厝」是人生大事,除了注意內部裝修的細節,也須打好左右鄰里的人際關係。

 

事先送禮打招呼 遇到問題用誠意解決

一棟大樓裡若有一戶裝修,影響到的不會只有上下左右鄰居,而是整棟住戶,因為從拆除開始,不僅有擾人的鑽牆聲,還須用PP板及夾板全面貼覆電梯、梯廳、樓梯以及會行經的公共空間,避免施工過程中因碰撞造成損壞,但生活其中就像住在工地裡那般不舒適。

 

依據內政部2013年修正的「公寓大廈裝修規約範本」指出,住戶於裝修施工前,應將施工許可文件張貼於施工地點明顯處,讓左右鄰居事前有個心理準備,並且為了整體環境整潔及使用管理,施工期間要向管委會交付「室內裝修工程具結書」,幸福經紀人許珺喬建議:「最好在裝修前到鄰居家送個禮、打個招呼,表示抱歉會造成困擾,通常這樣會減少很多的抱怨。」

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但裝修房屋難免拆牆動土,若真的不慎造成鄰居房子龜裂或天花板漏水等損壞,千萬不可推託避責,一定要以誠意用心解決,「除了賠償損失費用外,也可以請自己的施工師傅一起修復損壞處。」許珺喬如是說。

 

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▲拆牆動土是裝修期間免不了的過程,若不慎造成鄰居房屋損壞,最好由施作師傅協助處裡修復。


 

尋求管委會&政府機關協助 順利渡過裝修期

換個身分思維,若換成是你遇到噪音擾鄰又不照法規走的的裝修鄰居,又該如何解決呢?

 

具備協調潤滑角色的管委會,是第一道可尋找的溝通橋樑,但若溝通失敗,亦或沒有管委會協助,可向建管處檢舉是否有申請室內裝修許可,幸福經紀人表示:「在確定對方有申請裝修許可,卻依舊以高分貝噪音擾鄰,可向環保局檢舉陳情,若偵測超過噪音管制標準,即會進行開罰。」

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▲尋求管委會&政府機關等單位協助溝通,有效解決並渡過鄰居施工不便期。

 

買屋落戶對多數人而言是一輩子的大事,而鄰居一當也可能二十年、三十年,任誰都希望裝修過程順利圓滿、開心入住,俗話說「遠親不如近鄰」,多一點體貼、多一些細心,千萬別讓裝修打壞鄰里厝邊的好關係呀!

 

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