【裝修必讀】善用客變 有效降低裝修預算

<table class="html_content" style="width: 725px;" border="0" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p>&nbsp;&nbsp;<img class="center" title="topic02_139_01.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1240/topic02_139_01.jpg" alt="topic02_139_01.jpg" width="725" /></p> <p align="center">&nbsp;</p> <p>很多人辛苦了一輩子，終於買下人生的第一間預售屋，看著預售屋一天天蓋好，就像把自己的孩子拉拔長大，充滿著感動與成就感。預售屋相比新成屋還有另一大優勢，就是在正式交屋之前，能夠根據屋主未來的需求，只要事先做好「客變」，就可以降低很多的預算。</p> <p align="center">&nbsp;&nbsp;<img class="center" title="topic02_139_02.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1240/topic02_139_02.jpg" alt="topic02_139_02.jpg" width="725" /></p> <p align="center">&nbsp;</p> <p>春雨時尚空間設計周建志表示，通常建商在蓋房子的過程中，有一個階段叫做客變，不影響建築的安全結構之下，屋主可以事先確認與調整內部的隔局、水電配置及建材的材質等。例如，建商原有的格局為四房，但若是屋主認為每個人的使用坪數太小，可以跟設計師討論，調整原有的格局，是否可以退掉一房，將主臥房變得更大、增加更衣室，這樣就能省下交屋後的裝修成本，以及避免掉重複的施工。</p> <p>&nbsp;</p> <p align="center"><img class="center" title="topic02_139_03.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1240/topic02_139_03.jpg" alt="topic02_139_03.jpg" width="725" /></p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff0000;" data-mce-mark="1"><strong>退掉局部牆面 做開放式的規劃</strong></span></p> <p>在預售屋客變階段，透過與設計師的溝通，可以事先掌握內部格局，依據需求敲掉牆面或增加牆面的施工。以本案來說，設計師在餐廳牆壁左側，開了一個洞的位置，對應的後方是書房兼客房空間，使用清玻璃的屏隔具有穿透感，更讓整個空間的視覺效果是放大的。</p> <p>&nbsp;</p> <p align="center"><img class="center" title="topic02_139_04.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1240/topic02_139_04.jpg" alt="topic02_139_04.jpg" width="725" /></p> <p><strong>&nbsp;</strong></p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff0000;" data-mce-mark="1"><strong>水電管線先規劃 使用更加便利美觀</strong></span></p> <p>不管是老屋翻修或是預售屋客變，水電與管路的問題首當其衝，更是最基本的工程，事前若沒有確認位置、規劃清楚，就會對未來造成很多的不便。春雨時尚空間設計周建志表示，若是牽涉複雜的線路、管路或有建築結構等施工問題，建議大家請教專業的設計師，才能有效地針對未來空間做統整規劃，維持良好的生活品質。</p> <p>&nbsp;</p> <p align="center"><img class="center" title="topic02_139_05.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1240/topic02_139_05.jpg" alt="topic02_139_05.jpg" width="725" /></p> <p align="center">&nbsp;</p> <p align="center">&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff0000;" data-mce-mark="1"><strong>事先選配傢俱 依據尺寸做管線配置</strong></span></p> <p>另外，在客變的同時，通常會預設傢俱擺放的位置，並設計適合開關的高度，才不會因為床頭片太大、距離沒有預留而卡到開關。或是女主人想吹頭髮的時候，才發現梳妝台根本沒有設置插頭，不但使用上非常不便，還要另外多花一筆錢來重新裝置。所以，在客變之前除了要想清楚、看清楚之外，透過與設計師的溝通與討論，讓問題都能事先得到解決，不但最省錢又最省力！</p> </td> </tr> </tbody> </table>