【求救】三手老屋好棘手 如何輕鬆裝修？

施工前後平面圖比對

最近，越來越多的人選擇老屋翻新，原因有零零總總，例如以新成屋的實際坪數來說，可能跟建商買五十坪，但裡面坪數僅有二十幾坪。而這次選擇購買老屋的女屋主，就看上老屋擁有完整的坪數，樓上樓下兩層加起來有將近六十坪，又符合工作上的地緣性。不過，購入這間三手屋之後，有許多棘手的問題待解決，且看設計師如何發揮巧思吧！

老屋漏水問題 全區加強防水

當初購買時，從外觀看起來很正常，但是設計師進場拆除後，卻發現牆壁有一層包一層的狀況，大約有30公分的包牆。工班拆開發現有很多問題都在裡面，例如窗戶旁邊有滲水、壁癌，甚至有些貼壁紙的地方，壁面都剝落了。所以這間老屋有非常嚴重的漏水問題，甚至拆開地板的時候，完全沒有做防水，所以設計師重新將全區都做一層防水。

修復陽台排水 增加排水孔

老屋的陽台常常劃為室內來用，像本案就擁有L型環繞的陽台，但是拆開來後發現都已經外推了，所以重新補強之前的外露問題。此外，本案也有許多老屋的通病，就是沒有排水孔，以現在的工法來看，陽台一定有一個自然排水、一個洗衣機、洗衣槽，所以整個排水系統重做，並直接拉一根主幹管排水。

運用色彩線條 調整視覺比例

設計師在進門的天花板，勾勒黑色線條，所以玄關區的天花板與客廳是分開的。 電視牆以兩種寬度的黑色線條去表現，形塑現代感的視覺語彙，並平衡電視的尺度。

增加泡澡區 全透明衛浴營造生活情趣

屋主希望有泡澡空間，在每天下班後可以徹底放鬆，所以設計師先將原有的衛浴拆除，做成像情境旅館一樣的玻璃隔間，讓主臥房擁有更大的視覺角度，也增添了不少生活情趣。

梯間壁面以鋼琴黑白鍵裝飾

梯間立面以黑白鍵盤作表現，呼應和室牆的五線譜元素；拾階而上，端景牆是屋主一家三口的合照，而大樹的設計更圍塑家的感覺。

梯下做電器櫃 廚房機能齊全

一字格局的廚房，擁有女主人喜愛的黑白色調；右側機櫃設置，則巧妙的利用梯下空間，做最大的收納使用。

[影音] 三手老屋問題多 從根本解決