別墅想要零虛坪？4大類別墅優勢分析一次搞懂！

<table class="html_content" style="width: 725px;" border="0" align="center"> <tbody> <tr> <td><br />不同於集合住宅的侷促氛圍，相信很多人和小編一樣，夢想著擁有一棟屬於自己的透天厝，然後賴在裡頭盡情撒野。然而因應差異需求的居所生活，透天厝也漸漸衍生出多元概念的建築形式，從採光條件、綠意環境、鄰戶關係及未來的變更彈性，大致可區分為獨棟別墅、雙併別墅、連棟別墅與回字型別墅，而其中各有那些優勝劣勢呢？一次為你深入分析。<br /> <br /> <img class="center" title="topic04_77_01.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1107/topic04_77_01.jpg" alt="topic04_77_01.jpg" width="725" height="544" /> <br /> <p><span style="color: #ff6600;"><strong>《Type01：一戶一居 獨棟別墅》</strong></span></p> <p>以周圍庭園區隔出鄰里之間的建物距離，能夠擁有絕佳隱私的生活型態，產權包含了土地以及其上的屋舍，由於不必與其它住戶分攤公設坪數，所以具備了「零虛坪」的強大優勢，惟須注意每年要負擔較高的地價稅。</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff6600;"><strong>《Type02：豪宅尺度 雙併別墅》</strong></span></p> <p>利於鄰戶打通，具備完整的採光優勢，生活隱私介於獨棟別墅與連棟別墅之間，多了鄰戶能夠彼此相互照應，但由於雙併別墅的建照都是經過整批申請，各住戶所擁有的都是持分土地產權，日後改建需徵得一致同意。</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff6600;"><strong>《Type03：厝邊有鄰 連棟別墅》</strong></span></p> <p>不同於雙併別墅及獨棟別墅的完整隱私性，雖然同樣擁有著庭院綠意，但在左右建物的夾擊之下，採光條件就得要大打折扣了。但也因為彼此的生活緊密接鄰，也構成了人情味十足的居所型態。</p> <p>&nbsp;</p> <p><span style="color: #ff6600;"><strong>《Type04：獨享中庭 回字型別墅》</strong></span></p> <p>由連棟別墅衍生而出眾多不同的別墅類型，其中特別採取回字型的建築概念，將花園綠地概括於中庭範圍，形成住戶獨享的暢快視野。但也因為如此，可能就無法將前後庭院彈性調整作為車位使用。</p> <br /> <img class="center" title="topic04_77_02.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1107/topic04_77_02.jpg" alt="topic04_77_02.jpg" width="725" height="544" /> <p>&nbsp;</p> </td> </tr> </tbody> </table>