每次接到毛胚屋的案子，對於原來的銷售平面總是可以發現到諸多不合理、不完美，甚至不真實的地方。其原因在於建築師的訓練，著重於建築物本身種種的設計策略，其大方向、大尺寸的掌握，以至於使用者更細膩的感官效果、空間行為的產生、空間美感經驗等設計必須勢必延續的部分，在建築設計工作的尾端形成斷點。

反之亦然！室內設計師往往注重小細節小尺寸的著墨，重於片斷而主觀的感官表現，面對設計的建築標的在裝修的觀點上所顯現出來系統性、整體性的問題，不容易發現，更找不到方法解決。如同對有病在身而氣色欠佳的人擦脂抹粉，無論這樣抹或那樣抹，設計成為可有可無的堅持與妥協。

唯有結合建築師與室內設計師兩個角色，才能真正發揮設計的功能：如同建築與室內的整體設計，老屋翻新及毛胚屋的設計，就是我們最好的舞台。

本案的設計重點只有簡單兩點：
一、針對原有銷售平面的缺點予以改善
二、在符合業主的需求下，有效地以室內設計的方法表現設計意志。
分述如下：

原有銷售平面缺點：

a、空間使用效率較低，以至於比新的設計(比銷售平面面積小約3.9坪)少了以下空間：套房*1、濕廚房*1，而多出來的空間對設計標的本身面對未來租售可能，是一個非常重要的參考指標。
b、廚房過於孤立，導致公共性不佳，無法組織其他如客餐廳的空間關係
c、客用廁所無法支援交誼行為(如整衣補妝、飯前洗手、過於家庭感等)
d、客廳比例失衡，與其他空間相較之下，大而無當。功能重複衝突。面對窗外台中歌劇院最重的的視覺焦點，配置鋼琴與圓桌區等無異於空間的填充物，選擇遠離而非親近。
e、勢必成為採光不佳的走道區過長。
f、兩間次臥皆是一般衣櫥，而非walk-in-closet。
g、開放式廚房在缺乏濕廚房的支援配套下，無論在操作中清潔與美觀的保持，或是平時布置、裝飾的有效性上，都較為欠缺。

在符合業主的需求下，有效地以室內設計的方法表現設計意志：
a、僅以最低限度的「裝飾」工作，完成「裝飾」的概念。
b、理性分析預算計畫，最大程度將投入的經費回饋到建築本身的價值，至於其他設計師個人意志或主觀的美感經驗降到最低。舉例來說，在上述原則下，依序分配預算比重：建築基本工項(隔間、防水、隔音、門片)＞廠制物件(家具、燈具、設備、其他可移動式物件)>裝潢
c、其他不可言說之處，如照片所示。


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