有著幫三百間老宅拉皮經驗的設計師吳函霖，無論是老舊外觀，或是不堪使用管線、電路的中古屋，經過巧手規劃後，總會讓人有著驚豔的感動。而這份感動除了形體上的改變外，對於預算拿捏設計師吳函霖也有著獨到技巧，例如：預留百分之四十預算做為基礎工程費用，並將材料與造型設計用於刀口上，替業主精打細算的貼心，無怪乎成為許多中古屋業主首選。

走進位於板橋，屋齡近三十年的獨棟別墅，經過改造後通透的樓梯設計，吸引住了來訪者目光，少量而大面積的木質紋理，用色澤暖化玄關視覺，延伸鞋櫃線條為層板妝點出立面展列空間，看似簡單的牆面，卻修飾掉了電源開關箱的視覺滯礙。

場域中，設計師吳函霖傾聽屋主的最愛，規劃出輕鬆的泡茶區，讓短暫來訪者也能喝上杯好茶，展現待客之道，單純中也少了客廳的正式壓迫感。在拋光石英磚引領下，視線延伸至客、餐廳，放大著空間感，簡約中設計師吳函霖以暖紫色壁紙帶出客廳溫度，餐廳部分則以明鏡做櫃，折射出橫向空間，而前後皆有採光的格局，因考量到烹煮實用性，吧台上設計師以加裝拉門阻隔油煙，下方烤漆玻璃則透過打光，補足後方採光被阻擋的遺憾。

貫穿獨棟建築場域最重要的莫過於樓梯設計，加高地檯銜接上準備起始的臺階，下方除了儲藏間設計，三角空白也以燈光強調出穿透性的明亮，在玻璃桅欄的透視下，由上往下凝視，玄關旁的懸浮鞋櫃，則成為樓梯間最明顯的端景。

二樓空間中，木質拉出的隱藏門片，用展列檯軟化動線，並帶出衛浴空間，乾溼分離中，泡澡區外凸式窗台，讓屋主可在泡澡時點上氛香蠟燭，增添生活情趣，而門片串聯中，也進入私領域的睡眠空間，以灰鏡帶出的主臥床頭，外推過的調整，不僅讓空間更為寬敞，也多了分景緻。小孩房則因男女之別，一者柔雅，一者則以繃布加黑鏡突顯男孩個性。

獨棟建築最美好的便是獨享空中花園，設計師吳函霖以強化玻璃與鐵骨架為材，延伸出半戶外空間，鐵皮屋包覆處則以南方松營造出小木屋般的休閒。

誰說老屋不能大翻身，設計師吳函霖用二十年的經驗值，化諸實踐，讓業主再次擁有「新家」般的幸福。