該投資房產還是股票比較賺？

（圖片提供／幸福空間）

股市漲跌看似快，賺錢輕鬆，但是去的也快。

網路上股民曾分享兩則笑話，第一則笑話是這樣說的：

為什麼我一個小小的散戶，竟然可以徹底左右整個台灣的股市，每當我買進就下跌，賣出時它就上漲，空手時它就狂噴，滿手時卻暴跌！為什麼手握千億資金的大戶、法人、外資們，這幾年來就派人死死盯著我這幾萬塊錢不放？這到底是為什麼？

第二則笑話則寫著：

某天A在便利商店滑手機，一邊吃著炸雞，一邊看著股票，一個乞丐進來乞討，給了他一根雞腿後，A又繼續吃著炸雞看著手機股票。

這時乞丐看著A的手機說，長期均線黃金交叉，MACD底部背離、量價齊揚，這股票要漲了！

這時A驚訝的對著乞丐說。哇！這你也懂喔？

乞丐笑笑的回應說，不懂我會有今天？

看完這兩則笑話後，曾經做過股市的你我，是不是有一種似曾相識的感覺？從事股市、期貨投資超過15年的我！過去總覺得股市的變現性快以及高投報率，讓我覺得致富翻身其實很容易！再加上過去大學、研究所主要鑽研數學與統計學，認為若再加上籌碼與技術線型分析，每月只要隨便抓一兩根漲停板，就是10.20％的獲利！心想，我只要在股市裡面放個一兩百萬在裡面，獲利就相當於一個上班族好幾個月才有的薪水！

聽起來似乎不錯，但經過15年股市洗禮後，以下6個原因，卻仍讓我不會選擇股市作為我主要的理財投資工具：

1.股市看似高報酬卻也等於高風險

過去20年，我在股票市場上的操盤與洗禮，不僅慘賠不少，最後連婚姻也賠了進去！有時一個方向下錯，反而讓我賠了更多！偶爾想運用高槓桿進行融資融券，融資融卷如同兩面刃，賺錢確實加倍，但是賠錢也是加倍的！而房地產卻是唯一可以拉五倍槓桿，卻又很安全保本的理財投資工具！因為現在隨便一家銀行的房貸，幾乎都可以貸7.8成了！你只需要拿出2.3成的頭期款！當然前提你必須先把你的信用養好！

2.股市做好停損停利也未必獲利

股市進場前，即使我做好了停損停利，卻還是很容易賠錢，因為現今在股市裡的每個投資者，幾乎是人人都看得懂技術線型與籌碼分析，外資、法人的養、套、殺以及騙線，導致我經常的必須被迫停損、停利而提早下車！

就舉個簡單例子來說好了，倘若某一檔股票從100漲到120，甚至是150，相信不少人會覺得，哇！獲利20、50％其實已經很可觀了，於是就設好停利下車！但很常卻發現當你停完利後，卻仍是持續上漲到300、500的，開始搥心肝！相反的有時你做好了停損，從100跌到80，決定停損後，卻沒想到停損完後，竟是反向上漲到150、200的！開始懊悔不已！

像過去每次這樣的上沖下洗之下！反而真正的大波段是看得到卻吃不到！而房地產你不需要看什麼技術線型，你也不需要做什麼停損停利，你只需要穩定的租客，長期收租，持有個8年、10年的，就這樣房地產波段的增值，不僅你看得到而且你也吃得到！

3.股市長期持有，不表示你一定獲利

或許有人會建議，投資股市可以穩健長期持有，同樣舉個例子來說好了，當你買一檔股票20元買進，卻是從20一路下滑跌到18，再跌到15的，最後只好安慰自己，沒關係我是長期持有，反正只要股票張數還在，只要我撐得夠久，一定能等它漲回來，結果沒想到，最後有時卻是一路抱到變成雞蛋水餃股，甚至下市變成壁紙，像是這樣的案例個股，過去幾十年來真的是比比皆是！就拿我前公司華映中華映管來說好了，就是這樣。

有人建議說，那可以抱像是中鋼、中華電信或是0050等這種穩健個股，這樣個股類型，每年平均換算下來，大約是2.5％的投報率！像這樣的個股不是不好，只是僅能抗抗通膨而已！若要想透過這種股票翻身致富，真的是難上加難！

而房地產過去凡長期持有5年、8年、10年的！獲利其實都是非常可觀的！俗話說：「真正的大錢是等待來的，絕非短暫的買進賣出！」，因為過去10年房價的漲幅，已經拉開有房族和無房族間的財富差距了。

4.股市的變現性快

股市變現性快，看似優點其實也是缺點，今天或許你可以在股市裡馬上賺進3、50萬的，但是你卻會因為獲利了結後，就會想要犒賞自己，像是買支好錶，請家人吃頓好吃的，或是全家出去旅遊..等。久而久之賺到的錢並不容易留住！且有時自己或家裡人隨時要用錢時，你就會賣一點股票，過兩天就可以馬上拿到現金！看似變現性快！但其實並不容易把錢留住！如果每次都賺是還好，那萬一是賠錢的時候呢？

而房地產的變現性慢看似是缺點其實是優點，因為波段性的大錢反而是賺得到的，畢竟你不會因為房價一坪漲個一、兩萬，你就把房子給賣了！你反而就會想說，反正只要放著有穩定租金進來就行！就這樣，很常不知不覺一放就是5年、8年、10年的，這一放，反而波段性的增值是看得見的！

5.股市影響了我的健康

股市的高風險也等同於高壓力，過去當我每天進出股市，早上看完台股，晚上還得看美股開盤，半夜起床繼續觀察美股收盤情況，方便規劃隔天台股早盤的進場操作策略！長期之下，導致我肩頸經常性的僵硬，三不五時還得去中醫做推拿按摩，過去20年由於我長期在高壓力下，健康因此亮起了紅燈！起起落落的股市，每天的心情也就跟著起起落落！久而久之開始變得不愛出門交朋友！每天都是困在電腦螢幕前，計算著數字！心情壓力之大可想而知！當然健康就容易受到影響！

而房地產有所謂的懶人投資法！基本投資房地產時，我們只需要把房子整理好，讓任何人都會想住進去！並且花些時間慎選好的租客，長期穩定的收租就行！無論外面經濟景氣如何？只要租客穩定，你的收入就很穩定！而你唯一要做的事情，就是每月記得刷存摺，確認租金是否進來就行了！剩下的時間你可以到處去戶外旅遊、運動、打打球，創造所謂的非工資收入被動收入，進而達到真正的財富自由！

6.股市十個裡面有九個是賠錢的

在股市裡面賺賺小錢還可以，但是真正的大錢卻是不容易賺到！所以才有人說，股市裡面10個有9個是賠錢，當中1個卻是賺9個人的錢，而你我會是那唯一的10％人嗎？即使你是那10％的人，但你確定經過幾年之後，你會不會因為一次的操作失當，而把過去所賺得全賠回去呢？我相信這樣的案例不勝枚舉！

而房地產，相反的卻是10個裡面，竟有9個人是賺錢的，唯一那個會賠錢的！不外乎就是「急賣」，只有當你急賣時，才有可能造成在房市賠錢！因為你現在永遠買不到10年前的房價，你說是嗎？

以上6個原因，是我不會選擇股市作為我主要的理財投資工具！

（圖片提供／幸福空間）

重點精華整理

1.股市看似高報酬卻也等於高風險：有時一個方向下錯，反而讓我賠了更多！偶爾想運用高槓桿進行融資融券，融資融卷如同兩面刃，賺錢確實加倍，但是賠錢也是加倍的！而房地產卻是唯一可以拉五倍槓桿，卻又很安全保本的理財投資工具！

2.股市做好停損停利也未必獲利：股市進場前，即使我做好了停損停利，卻還是很容易賠錢，外資、法人的養、套、殺以及騙線，導致我經常的必須被迫停損、停利而提早下車！而房地產你不需要看什麼技術線型，你也不需要做什麼停損停利，你只需要穩定的租客，長期收租，持有個8年10年的，就這樣房地產波段的增值，不僅你看得到而且你也吃得到！

3.股市長期持有，不表示你一定獲利：穩健個股，每年平均換算下來，大約是2.5％的投報率！僅能抗抗通膨而已！而房地產過去凡長期持有5年、8年、10年的！獲利其實都是非常可觀的！ 

4.股市的變現性快：股市變現性快，但其實並不容易把錢留住！而房地產的變現性慢，反而波段性的增值是看得見的！

5.股市影響了我的健康：股市的高風險也等同於高壓力，長期在高壓力下，健康因此亮起了紅燈！起起落落的股市，每天的心情也就跟著起起落落！而房地產有所謂的懶人投資法！只要租客穩定，你的收入就很穩定！創造所謂的非工資收入被動收入，進而達到真正的財富自由！

6.股市十個裡面有九個是賠錢的：股市裡面10個有9個是賠錢，當中1個卻是賺9個人的錢，而你我會是那唯一的10％人嗎？而房地產，相反的卻是10個裡面，竟有9個人是賺錢的，因為你永遠買不到10年前的房價！

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【本內容節錄自編輯精選好書《從10萬到兩億：小資族的房產投資勝經，我是Money哥，僅用4年，從無殼蝸牛到坐擁15間房的真誠告白》】

書名：從10萬到兩億：小資族的房產投資勝經，我是Money哥，僅用4年，從無殼蝸牛到坐擁15間房的真誠告白

出版社：布克文化

作者：賴政昌