預售屋客變退料不退工是正常的嗎?-幸福空間

網友提問:一般預售屋客變,都是退料不退工,所以退的都比問到的價錢少?這是正常的嗎?有人有客變的經驗嗎?

預售屋客變退料不退工是正常的嗎?

2021-08-13| 人氣:70419

(圖片提供/賣厝阿明)

網友提問:一般預售屋客變,都是退料不退工,所以退的都比問到的價錢少?這是正常的嗎?有人有客變的經驗嗎?

房產知識達人賣厝阿明表示,要回答這個問題,首先得先明白「客變」的意思,所謂的「客變」是指建設公司在「預售屋」施工階段,可依照客戶需求,預先變更「格局」、「建材」、「設備」和「水電管線配置」等服務。

(圖片提供/幸福空間)

常要客變的項目是建材和設備,一般建材都是「退料不退工」,且建商大量進貨,價格確實會比較低,退不了多少錢,建議如果真的想更換建材,可先了解建商原本使用的建材再來做規劃。 

舉例來說,許多人喜歡貼壁紙,但先別將建商附的油漆退掉,可將建商附的水泥漆做為底漆,再來做貼壁紙的規劃,此外,地板如要變更為木地板,也可以先採建商的建材,再來鋪木地板,可省下磨平的費用。

另外,在設備的部分,也可以和建商討論,像是廚具或是衛浴設備,可與建商協調補差額,因建商大量採購,在建材上會比外面的便宜,往往僅在主臥房配備免治馬桶,另一組衛浴設備則搭配一般馬桶座,可與建商討論升級設備,價格也會比較划算。

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彙整編輯:May

圖文提供:賣厝阿明

 
 

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