小資首購族的選屋技巧大公開！讓你置身完美生活圈 輕鬆成好家

古人曾說三十而立。不單是確立事業，成家，肯定也是每個人心中的終極夢想。據統計，擁有高所得、高學歷、高出生率的新竹縣市，即將在明年迎接百萬人口。對首次購屋的科技新貴來說，尋覓適合自己的家，絕對是當前的重要議題！

▲成家立業是人生必經的過程。面臨房價過高和地點、生活機能等因素，新竹關埔重劃區或許是竹科首購族成家的新選擇。

身為新竹的首購族，究竟要如何選屋，才能擁有完美好宅？仔細思考，你是否受夠每天淪陷於車陣中，渴望擁有方便生活機能？或是每每看到的，都是大坪數豪宅，總因價格下不了手？也許就從新竹關埔重劃區的案例，提供大家3個購屋要點，既能滿足竹科新貴成家的夢想，也能以合理價格購得人生第一間房。

選屋邏輯1——地段：告別擁擠車陣 3分鐘立刻到家

俗話說，選房首重地段。「Location、Location、Location」的核心原則，在在說明買房千年不變的真理。對許多科技新貴來說，日夜都須在經國路度過漫長45分鐘，不僅耗費體力，也失去與家人相處的時刻。位於新竹關埔重劃區的宅邸，緊鄰主要幹道——慈雲路，距離竹科車程只需3分鐘，前往市中心也非常方便，離遠百也在10分鐘以內距離，可說是新生活的絕佳起點。

選屋邏輯2——市府政策：空橋計畫 號稱新竹信義區

若是認為重劃區只是空洞、無機能性的大樓，那你可能要重新思考其中意義。號稱新竹信義區的關埔重劃區附近，早已進駐歐美大型量販商場和體育用品商場，由於是商業重劃區，市府也仿造台北信義區空橋計畫，串連各店家與商場。招商完成後，生活便利度也將增加。

▲如同以台北市信義區的空橋建立模式，建立商家串連，使居民生活更便利的規劃。

選屋邏輯3——教育：優良學區 雙語森林小學在對街

好學區、好環境為每個父母必考慮的選房要素。在竹科悅揚對面，即是被譽為新竹市首座雙語森林校園的關埔國小預定地，由田中央聯合建築師事務所黃聲遠建築師操刀的校園，早已聲名遠播。除此之外，鄰近也是以自然科學課程為名的光武國中，而腹地廣大的交通大學、清華大學更是崇高學識的匯集地。

設計準則1——房型格局 小家庭單身貴族最中意

近年來，房地產市面大都推出大坪數產品，撇除總價高的因素，也不符合首購族需求。這次，竹科悅揚推出兩至三房，分別為24-25坪，以及37-38坪的格局，減少小家庭以及單身族群的經濟負擔。究竟這四種房型可以如何規劃呢？現在就先看看其中的空間設計吧！

▲這次推出的兩房至三房商品，公設比約為35%，而坪數小，價格也相對合理。

設計準則2——小坪數空間 麻雀雖小 五臟俱全

兩房的格局共有兩種坪數，24坪的空間雖然看似不大，卻滿足一般人對風水的考量，設計配置玄關格局，建立溫馨的迎賓氛圍。以大量淺木皮為材，設計以貼近自然的休閒風格營造舒適質感；而25坪的格局，雖與前者大相逕庭，以開放空間為命題，少了玄關配置，仍保有鞋櫃空間。運用美式、新古典相錯的混搭設計為主軸，明亮白色系也具有放大視覺空間的效果。

▲24坪空間設置玄關，不僅為風水考量，更具備迎賓機能。

▲24坪房屋中，客廳也十分寬敞，甚至能安置 55 吋電視，浴室也以四件式配置，堪稱麻雀雖小五臟俱全。

▲25坪住宅以亮白為主色調，以線板裝飾牆面與櫃體更堆疊出優雅、質感與明亮的空間。

設計準則3——30餘坪空間 一家四口更舒適

除了上述兩房空間，三房也依坪數規劃不同格局。狹長型的37 坪空間格局，有效利用每一寸空間，經調整後，甚至增添了和室。整體風格以較為年輕的工業風格串連，處處可見鐵件、木作格柵等帶有個人風格的配件；38坪的空間則規劃了玄關。風格相較於前者也凸顯其沈穩內斂，公共空間以大量玻璃為材，營造空間通透感，增添現代氛圍。

▲37坪空間，以木作格柵、粗獷鐵件營造個性十足的工業風格，設計絲毫不浪費一絲空間，客廳旁也打造出能讓孩子遊戲的和室區。

▲38坪空間以穩重為語彙，運用深灰色花紋石材為電視牆，營造成熟氛圍。為製造空間穿透性，也以玻璃為材製作隔間，端莊氣息流露其中。

介紹到這裡，各位科技新貴是否充分瞭解購屋的三大撇步？除此之外也對竹科悅揚心動不已呢？雖然現以預售屋形式進行，卻早已動工，預計於民國 110 年完工。在這期間，屋主還能根據自己的需求進行室內調整，逐步規劃，實現成家的終極夢想！

【影片】小資購屋首選 輕鬆擁抱大新竹