前衛理財觀～阿姑投資房產翻轉人生！

周遊記得阿嬤曾經告訴她，賺十塊要存九塊。但小小年紀的周遊卻說：「不對，賺十塊至少要花九塊，能存一塊就不錯了！」很久以前周遊就認定，錢是拿來用的，不是「供」在銀行裡的。

敢投資也捨得消費，阿姑不傳統的理財觀走在時代的尖端，讓她不論工作或是生活上，都屬積極型大手筆！做別人不敢做的事，也是她能累積財富的原因之一！

負債五千萬 谷底再翻身
周遊有一陣子投資錄影帶市場，曾經負債五千萬，但她自嘲是「打不死的蟑螂」，總能從谷底翻身。股票買賣大部分由理專建議操作，有賺有賠，後來因為太忙也不玩了。對她而言，最好的理財方法還是買房，「有土斯有財」能自住也是投資。

1961年左右，周遊在南港買了人生的第一棟房子。「以前那裡很臭（垃圾山），後來出租，但我要負責修繕，碰到不愛惜房子的房客讓我很生氣。」因為嫌麻煩，周遊將房子幾乎半價賣給親戚，之後才知道中視要在南港蓋新大樓，只可惜賣得太早了！

投資房地產 轉手累積財富

在臺視演戲時，周遊又花二、三百萬在濟南路買了一層公寓，和孫越、李芷麟王中強夫婦當鄰居。接著住過挹翠山莊、通化街大樓，再換到木柵路四段的獨棟別墅「敦南山林」，接著更進階到自己買土地蓋房子。

阿姑買房子轉手都會賺錢，像濟南路的房子後來以四倍價錢轉手，自己買地當建商也順利將多餘的樓層出售，抒解了當初透支的財務壓力。

年輕吃苦 補足老本
現在阿姑除了自住的豪宅，還有上海房產，以及近二十年前以近千萬買下的陽明山五百坪土地，只可惜這塊土地目前無法變更為建地，只能擺在那裡。有一次阿姑跑去巡視自己的地，發現被人占用種菜，而且還被對方喝斥「要幹嘛？！」簡直是乞丐趕廟公，但阿姑也不想計較，她說：「算了！夠養老就好，其他的先不管了！」

從沒鞋穿的窮孩子到成功的製作人，更是金鐘50的特別貢獻獎得主，她看重金錢也努力累積財富，但是對人卻從不小氣。周遊曾經自嘲「吃苦當吃補」，已成了經典金句，她一路走來，也為自己補足了老本！

★周遊買地自建甘苦談

十二年前，周遊到政大後山散步，無意間看到木柵二期重劃區一塊地要賣，近千坪面積，風水極好，是貓空山系的地王。周遊和李朝永決定買來自己蓋房子，做為阿姑七十歲的生日禮物。

但其實過程並不算順利，首先面臨水泥突然飆漲近兩倍，阿姑蓋房子是要自住，當然不能和稀泥，不能接受建築師摻了較多比例的沙子和石頭，阿姑忍痛打掉從新來過，一波三折又讓成本往上墊高。

阿姑說，自己蓋房子真的很辛苦，一定要花時間親自監督工程，除了嚴格控制預算，也要有追加預算的心理準備。

阿姑蓋了前後兩棟分別是八層和五層樓，花了二億才蓋好，超過阿姑的預算，阿姑忍痛以兩千萬賣出心愛的翡翠手鐲、一千萬賣了張大千畫作、八百萬賣掉雞血石極品，當時住的敦南山林獨棟別墅也一併脫手，還向銀行貸款一億，財務壓力不小。

周遊先將後棟四、五樓賣出。後棟二樓、三樓則過戶給兒子馮凱和張志群，周遊原本預計保留後棟一樓及夾層自住，做為養老之用，八層樓的前棟也以一億八千元整棟售出。

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