老屋翻新三大關鍵：精準掌控預算又能實用久住！

提到「老屋翻新」這四個字，絕對與浩大的工程、大把的鈔票非常有關係！人生也許就這麼一次機會，能幫老家大整形，換得新面貌與新生活，既然砸下了高昂的金額，就該得到等值的居住品質，除了錢要花在刀口上，實用一輩子的設計更是不可少。因此，清楚了解老屋翻新的規畫過程，才能讓你不吃虧還佔便宜！以下侯榮元設計師帶你掌握三大關鍵，教你精準掌控預算，才不會花了大筆銀子卻沒預期的成效！

Point1. 預算分配

在老屋翻新的預算分配中，著重在基礎工程中，在泥作、水電及建材上佔大部分的花費。水電工程、防水工程、排水系統……等必須做得徹底，才能避免日後漏水、壁癌的問題發生。侯榮元設計師建議進行老屋翻新時，老舊的電線、水管及廚房及浴室設備最好全面更新，提高居住品質及安全性；此外，在建材方面，更換鋁門窗、磁磚、玄關門能讓老屋有煥然一新的效果。而基礎工程完成後的預算，才分配給裝修工程，如格局變動、風格設定、更新家具軟件……等。

Point2. 格局規劃

以本案為例，屋主一家四口，卻住在五房六衛的格局，非常浪費空間。因此，侯榮元設計師重新調整格局，多規劃了開放式書房及琴房，並因應家庭成員的需求做有效分配。

Point3. 空間設計

實用的設計才是房子能住得長久的關鍵，因此，侯榮元設計師考量屋主日後需求，細心琢磨於每個空間，不僅納入重要的收納機能，連屋主平日的生活型態及作息，也都設想周全，甚至規劃了彈性的區塊，讓未出世的第三代往後也能擁有舒適的臥房。

▲ 兒童房的走道預留空間，等孩子長大能換成人床，不必擔心空間狹小擁擠。

▲ 開放式書房結合屋主工作區，以及小朋友的電腦設備，打造舒適愜意的多功能空間。

▲ 設計師多規劃一間琴房，彈性運用空間，除了能當練琴室，也成為第三代成員的預留臥房。

【影音】大坪數老屋翻新 精準掌握預算