【幸福追追追】瞎毀？裝潢出包還要追討349萬元，不想被惡搞怎麼辦？

<table class="html_content" style="width: 725px;" border="0" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p>&nbsp;</p> <table style="border-color: #4e4950; border-width: 0px; width: 500px; height: 117px; background-color: #f5f5f5;" border="0" align="center"> <tbody> <tr> <td> <p>&nbsp;</p> <p><strong>「牆發霉、水亂噴、櫃難關」　屋主控裝潢惡搞</strong><br />台北市一名女屋主指控，去年找做裝潢的朋友幫忙整修家裡，事後檢查，水龍頭像噴泉，衣櫃高度也不對，掛的衣服會拖在地板上，牆面也發霉，屋主說，雙方本來談好裝潢費用240萬，也付了錢，但裝潢一直出錯打掉又重作，結果沒收尾，裝潢業者竟然另外追討349萬元，總共要價589萬，女屋主拒絕，裝潢公司提告討錢。----上文引述自TVBS新聞 (<a href="http://news.tvbs.com.tw/life/news-608398" target="_blank">原文連結</a>)</p> <p>&nbsp;</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>&nbsp;</p> <p>許多屋主有裝修需求時，時常不知道該從何下手，從第一個步驟：挑選設計公司，就有很多眉眉角角要注意，譬如這家設計公司是否有政府合法立案？該公司負責人過往是否有重大糾紛紀錄？主持設計師擁有哪些專業執照？這些都需要花時間仔細調查跟比較，才能為自己找到一間值得信賴的設計公司。</p> <p>&nbsp;</p> <p>畢竟房屋裝修可能是人生中僅次於買房子的一筆大花費，找到一間安全、細心專業的設計公司相當重要，而除了雙方事前清楚溝通、過程白紙黑字，施工階段也要多花點心思到現場監工，關心房屋施工進度和狀況，對於不解之處更要隨時提出疑問，在現場得到專業人士的解答。以下針對找設計師以及施作過程常見的問題，特別邀請幸福經紀人許珺喬(Jun)分享，裝修過程如何多一點保障，不被惡搞裝修破壞搬新家的好心情。</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>Point&nbsp; 01.</strong><br /><strong>找設計師須查合法登記、無重大糾紛紀錄</strong><br />房屋裝修找自己認識的親戚朋友介紹是很常見的方式，屋主總是覺得朋友介紹比陌生設計公司來得更安全有保障，不過裝修糾紛往往也是從此冒出來。幸福經紀人許珺喬表示，無論是找熟識友人或親友介紹的設計公司，都須要先判斷是否為合法登記立案的設計公司，亦可從司法檢索資料確認該設計公司的負責人、主持設計師，是否曾經有過重大糾紛紀錄，對屋主才有第一層保障。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="topic08_70_01.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1788/topic08_70_01.jpg" alt="topic08_70_01.jpg" width="725" height="518" /><br />▲善用政府單位的網路資源查詢，以確保設計公司有合法登記及無重大糾紛紀錄。上圖為經濟部商業司─公司及分公司基本資料查詢網頁；下圖為司法院法學資料檢索系統網頁。</p> <p>&nbsp;</p> <p><br /><strong>Point&nbsp; 02.</strong><br /><strong>勤監工加專業驗收 提早修正施工誤差</strong><br />「水稍微開大一點，廚房水龍頭就像噴泉一樣不斷冒水，一不小心噴得到處溼答答，屋主說，全新裝潢好的住家像被惡搞。」、「這些門都不能開，不但打到濾水器，還打到底下的水龍頭。」----擷取自TVBS新聞的屋主投訴內容(<a href="http://news.tvbs.com.tw/life/news-608398" target="_blank">原文連結</a>)。裝修施工不當，導致設計公司、屋主雙方鬧上法院之事時有所聞，幸福經紀人許珺喬建議開工後屋主要勤於到現場關心進度，發現問題也要隨時發問才能馬上解決。如果是工作忙碌的上班族，也可善用幸福經紀人制度所提供的四階段免費驗收服務，由具備國家乙級技術士證照的公正第三方協助到場驗收，避免施做不符合圖面的情形。</p> <p>&nbsp;</p> <table style="width: 500px;" border="0" align="center"> <tbody> <tr> <td><img style="font-family: Verdana, Geneva, sans-serif, 微軟正黑體;" title="topic08_70_02.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1788/topic08_70_02.jpg" alt="topic08_70_02.jpg" width="500" height="667" /><br style="font-family: Verdana, Geneva, sans-serif, 微軟正黑體;" />▲第一階段驗收現場，工程已完成水電配管、泥作工程、鋁窗安裝、磁磚鋪貼；冷氣為屋主另請包商處理，雖然不在本次驗收範圍內，但幸福經紀人仍建議屋主需請廠商測試排水等功能。</td> </tr> </tbody> </table> <p>&nbsp;</p> <p><img title="topic08_70_03.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1788/topic08_70_03.jpg" alt="topic08_70_03.jpg" width="725" height="544" /><br />▲第二階段木工工程的驗收中，幸福經紀人確認木工做法、燈具及開關位置等，皆須與圖面符合，讓超忙碌的上班族屋主感到很放心。</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>Point&nbsp; 03.</strong><br /><strong>所有追加白紙黑字雙方確認，杜絕單方惡意追討</strong> <br />追加裝修款是很常聽見的糾紛之一，為了新家能夠順利完成，屋主無奈之下只好選擇妥協。幸福經紀人許珺喬說明，裝修過程遇上追加並非所有狀況都屬於無故追加，因此最重要的是取得雙方認知上的共識。比方說，若為設計公司本身施作不當造成要拆除重新來過，此筆費用自然無法要求屋主吸收；反之，若為屋主臨時要求增加施工項目或更換建材，設計公司也會對屋主提出一筆合理的追加費，雙方同意且白紙黑字紀錄，此追加款項才得以成立。</p> <p>&nbsp;</p> <p><img title="topic08_70_04.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1788/topic08_70_04.jpg" alt="topic08_70_04.jpg" width="725" height="538" /><br />▲驗收發現大門未安裝門檔，由於當時並未列入施工項目，但幸福經紀人評估實用需求建議加裝，也在設計師與屋主有共識後決定列入追加執行。</p> <p>&nbsp;</p> <table style="width: 500px;" border="0" align="center"> <tbody> <tr> <td><img style="font-family: Verdana, Geneva, sans-serif, 微軟正黑體;" title="topic08_70_05.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1788/topic08_70_05.jpg" alt="topic08_70_05.jpg" width="500" height="674" /><br style="font-family: Verdana, Geneva, sans-serif, 微軟正黑體;" />▲幸福經紀人驗收到燈具安裝位置有位移，但圖面未更新，且暖風機也與當時議定估價單上內容不同，除了請設計師及屋主協調確認，也先將其列入追加減帳的核對項目之一，避免後續發生糾紛。</td> </tr> </tbody> </table> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>你有裝修需求嗎？請先找幸福經紀人免費服務 <a href="http://agent.hhh.com.tw" target="_blank"><br /></a></p> <p><a href="../hhh/event/agent/index.html" target="_blank">http://www.hhh.com.tw/modules/gs/hhh/event/agent/index.html</a></p> <p>讓你信任、安心，輕鬆擁有一個幸福的家【立即連繫幸福經紀人】0800-366-086</p> <p>&nbsp;</p> </td> </tr> </tbody> </table>