善用客變！完美夢想居家

對於購買新屋的屋主而言，從尋房到下訂成交，心中無不懷抱著美滿生活的幸福藍圖，對於還摸不著邊、見不著面的預售屋，相較於格局已定的中古屋而言，有著「黃金客變」時期，周建志設計師表示：「我們常跟客人說，即便你的房子要兩年後才交屋，但你要預想可能是下個月或下下個月就要搬進來，若馬上要搬進去的話，有甚麼需求，現在就要把清單開出來。」預先擬定未來可能的生活需求，可免去未來拆牆、換地板的大工程。

以玄關而言，目前新大樓的大門外面是屬於公共空間，不可放私人鞋櫃，因此就必須將外出鞋穿進家門，而此時就必須考量，是否就要把原來的玄關地板退掉，改貼可吸附落塵的地磚或是止滑磁磚，建議可選用深色皮革地磚，不僅能呈現精緻質感，且具備止滑機能，這都是預售屋的時候提早做規劃，才能呈現這樣的效果。

考量成員需求，協商磁磚材質

一般建商在蓋房子時，包含整棟樓，或是整個社區幾百戶都是使用同樣的磁磚，如果家中有小小孩或老人，可接受建商貼的壁磚，但在浴室等濕滑地區，如果覺得建商所附的產品不是那麼止滑，可建議換偏鑿面或止滑的磁磚，這些都可以事先做協商與規劃。

考量裝修預算，挑選適當空間客變

在客變前，屋主需先考量有多少裝修預算，如果當初購屋時已投入大量資金，裝修預算相較不足，建議可使用建商附贈的磁磚，這些磁磚在合約內都有清楚闡明尺寸與品質，且目前的磁磚大多品質精良，如果在房間中想要鋪設木地板增添溫馨氛圍，有兩個方法可選擇，第一個方法是將木地板直接鋪在磁磚上面，但房間木地板會跟客廳有高低落差，另一個較好的方法是建議退掉建商房間磁磚，未來可以鋪木地板，做成無障礙空間，有較佳的行進動線或居家安全。